위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
다세대주택 103동 1층101호가 충청북도 음성군 감곡면 사곡길79번길 64-5(둥지촌새싹마을)에 위치합니다. 면적·구조·특이사항은 자료 없음입니다.
가격
감정가 70,000,000원에 대해 최저매각가 18,350,000원(감정가의 26.2%)으로 책정되었습니다. 유찰 6회를 거쳐 7회차 매각으로 진행되며 매각기일은 2026-09-14입니다. 비슷한 물건 낙찰 자료(전국 다세대 최근 245건)에서 낙찰가율 중앙값 60.4%, 절반이 50.0~70.8% 구간이며, 감정가 기준 환산값은 약 34,990,000~49,570,000원입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 물건의 면적, 용도, 구조, 준공연도 확인
- 등기사항증명서에서 말소기준(최선순위 설정)과 기타 담보권, 전세권 여부 확인
- 최선순위 설정일과 현재 점유자의 전입일을 비교하여 대항력 검토 필요
- 현장 방문 시 주변 환경, 물건 상태, 구조적 결함 여부 등 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 15:16
한 줄 요약
다세대, 감정가 7,000만에 7회차 최저가 1,835만(26%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 다세대 낙찰가율 중앙값 59.9% → 감정가 대입 3,497만~4,952만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 다세대 최근 255건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 184만 준비, 취득세·명도비 포함 계산