전답 강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리 119 · 종합 리포트

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위험도 · AI 추천 입찰가

이유·추천 입찰가는 프로 회원

안전위험 점수 5

이유 1개 (프로 회원에게 표시)

이유 전체와 추천 입찰가 보기 · 프로 회원

등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›

AI 종합

자료 정리

물건

전답 2건을 일괄매각하는 물건이며 강원특별자치도 평창군 대화면 하안미리에 위치한다(119번 555㎡, 120-1번 2,731㎡). 지적경계가 불분명하다.

가격

감정가 269,452,000원, 최저매각가 92,422,000원(감정가의 34.3%)이며 유찰 3회 후 4회차 입찰을 2026년 9월 15일에 예정 중이다. 근처 실거래 중앙값 117,000,000원(3건)보다 낮고, 강원특별자치도 전답 유사 낙찰가율(중앙값 24.7%, 19.1~34.3%)을 감정가에 적용하면 약 51,560,000원~92,420,000원인데 현 최저가는 이 범위 내에 있다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)이며 산식은 강원특별자치도 전답 낙찰가율 19~34%를 감정가에 적용한 것이다.

권리·점유

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확인할 것

농지취득자격증명 미제출 시 보증금 몰수 규정에 따라 입찰기일 전 발급 신청 필요 여부
등기사항증명서에서 근저당권 이외 다른 권리(유치권, 전세권, 가압류 등) 존재 여부
현지 점유 상황 및 현황조사서상 "점유관계를 알 수 없음"의 실제 사유
일괄매각 물건 2건의 분리 불가 이유 및 후속 조치 방안
당사자 내역 미기록 시 인수 후 무단점유 또는 타인 권리자 출현 가능성

정리

규칙 점수상 안전(5점)이며, 근거는 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수)이다. 최저가 92,422,000원은 감정가 대비 34.3%, 실거래 중앙값 117,000,000원 대비 79% 수준이며 낙찰 통계 범위(51,560,000원~92,420,000원) 내이자 추천 범위 근처이다. 농지취득자격증명 발급 여부, 현지 점유 상황, 등기부 전체 권리를 확인한 뒤 판단할 사안이다.…

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AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/13 00:53

한 줄 요약

전답, 감정가 2.7억에 4회차 최저가 9,242만(34%). 매각기일 2026.09.15 (D-2). 조사서상 임차인 없음. 강원특별자치도 전답 낙찰가율 중앙값 24.7% → 감정가 대입 5,156만~9,242만. 평창군 대화면 하안미리 토지 ㎡당 중앙값 × 면적 1억 924만(3건) → 최저가는 그 85%.

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 강원특별자치도 전답 최근 35건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간

자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.