위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료에서 인수·명도 위험 신호가 안 잡혔습니다
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
강원특별자치도 원주시 반곡동 1809-11 엔터비즈타워 14층 1419호 구분건물로 공장(지식산업센터)으로 이용 중이며, 철근콘크리트구조 38.4950㎡입니다. 공용부분 관리비 942,730원이 2026.8.31.까지 미납 중이고 매수인에게 인수될 수 있습니다.
가격
감정가 144,000,000원, 최저매각가 144,000,000원(감정가의 100%), 매각기일 2026-09-14, 1회차 유찰 0회입니다. 강원특별자치도 기타 유사물건 최근 25건의 낙찰가율 중앙값이 49.1%, 절반이 49.1~50.2% 사이로서 감정가에 대입하면 약 70,730,000원~72,250,000원인데, 현재 최저매각가 144,000,000원은 이 구간보다 높습니다.
확인할 것
- 2022.10.26. 설정된 근저당권의 채권액, 이자 범위, 현재 채무액
- 배당요구 종기(2026-06-15) 이후 신청되었거나 신고된 권리 유무
- 관리비 942,730원 외 추가 미납액 유무 및 매수인의 구체적 인수 범위
- 현황조사서상 임차인 없음으로 기재되어 있으나 실제 건물 점유 현황
- 당사자 내역(법정대리인, 채권자, 채무자)의 확정
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 20:32
한 줄 요약
기타, 감정가 1.4억에 신건 최저가 1.4억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 기타 낙찰가율 중앙값 51.0% → 감정가 대입 4,776만~9,109만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 기타 최근 400건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
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2026.09.14 10:00 매각기일1차 144,000,000원 예정경매 101호 법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,440만 준비, 취득세·명도비 포함 계산