1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 12건 일괄
- 농지취득자격증명 필요
- 위반건축물 언급
물건비고 *일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구(설비) 목록 포함, 위험물저장 및 처리시설 관련 인허가 사항 등은 관계기관에 별도 확인 요함 *현황상 목록1,5,7 및 목록 10,11은 각 일단지 *매각에서 제외되는 물건 -이동 및 철거 가능한 목록3,4-컨테이너 2동, 목록6-농막 및 가건물, 목록9-비닐하우스 1동/가건물/축사/수목, 목록10,11,12-가건물(거의 철거된 상태로 골재만 남음) 각 소재한 바, 별도 확인 요함 *목록3 -기계기구 소재하며, 정상작동여부 별도 확인 요함 *목록6,9 -농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신 참조) -지적도상 맹지이나 인근 주유소 용지를 통해 접근가능하다고 각 조사된 바, 별도 확인 요함 -목록6은 지목은 전이나 현황은 축사, 목록9는 지목은 답이나 현황은 전 *목록8 -제시외 건물 중 목록8-1-일부 면적이 동리 616-16에 소재하며, 목록8-2-기존 단층 창고를 2개의 층으로 나눈 2층 부분에 해당하며, 임차인 퇴○○ 구조변경 가능성 있다고 각 조사된 바, 정확한 경계/면적 등 별도 확인 요함 *목록12 -건축물대장상 위반건축물(건축신고 미필)로 등재된 바, 관계부서 별도 확인 요함
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 4건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.