0확인 필요
1주의
0양호
2참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 7건 일괄
- 농지취득자격증명 필요
물건비고 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 부동산목록1. 토지상 적치물 및 목록3. 토지상의 계사 등은 매각제외(철거및이동용이) - 부동산목록 3. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 몰수) - 부동산 목록3. 토지 공부상 지목은 '전'이나 현황 휴경지상태 - 부동산목록 4. 지상에 제시외 물건 관정소재(매각포함). - 현황보고서에 의하면 부동산목록 3. 경계부근에 관정이 목측된다고 하나 이는 인근 고대리 324-12번지의 농업용수 관정으로 신고되어 본건의 부합물및종물이 아니라는 감정인의 의견 있으니 별도 확인요망 - 부동산목록 7번 건물 중 다동건물은 일반건축물대장상 1997.8.12.기준 철거된 것으로 등재되어 현황소재불명으로 평가에서 제외하였으니 확인요망.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 3건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.