위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
강원특별자치도 홍천군 홍천읍 희망리 258-3에 있는 단독주택다가구(제시외 건물 포함)입니다. 시멘트벽돌조 단층으로 66㎡ 면적이며, 공부상 구조는 슬라브지붕이나 현황상 슬라브지붕 위 강판기와지붕입니다.
가격
감정가 31,338,000원 = 최저매각가입니다. 같은 읍면동 실거래 중앙값 166,500,000원의 18.8%, ㎡당 중앙값 166,320,000원의 18.8%입니다. 비슷한 물건 낙찰 표본(158건) 낙찰가율은 중앙값 58.8%, 범위 40.5~70.1%이고, 이를 감정가에 대입하면 약 12,680,000원~21,980,000원입니다. 현재 최저가율 100.0%는 이 구간보다 위입니다. 공시가격 43,600,000원(전년 41,500,000원)의 71.9%입니다.
확인할 것
- 등기사항증명서에서 말소기준권리(최선순위 설정)의 구체적 내용 확인
- 박광복의 실제 임차권 존재 여부 및 대항력 구성 여부 확인
- 현장에서 공부상 슬라브지붕과 현황의 강판기와지붕 상태 비교 확인
- 제시외 건물의 구체적 위치, 면적, 상태 확인
- 매각기일(2026-09-14) 전 상세 자료 및 현황조사서 수령 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:17
한 줄 요약
단독주택다가구, 감정가 3,134만에 신건 최저가 3,134만(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 전국 단독주택다가구 낙찰가율 중앙값 58.8% → 감정가 대입 1,268만~2,198만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 단독주택다가구 최근 158건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 313만 준비, 취득세·명도비 포함 계산