위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 평택시 팽성읍 안정리 136-10 평택파라디아 11층 1134호, 1135호는 상가·오피스텔·근린시설로 철근콘크리트 구조이며 각각 36.306㎡입니다.
가격
감정가 84,000,000원, 최저매각가 84,000,000원(감정가의 100%)이며 1회차 유찰 0회, 입찰보증금은 최저가의 10%입니다. 경기도 상가·오피스텔·근린시설 최근 낙찰 118건의 낙찰가율은 중앙값 59.0%, 절반이 42.2~62.2% 범위로 이를 감정가에 대입하면 약 35,448,000원~52,248,000원입니다. 인근 평택고덕아이파크는 감정 158,000,000원 대비 53~59% 낙찰가율입니다.
확인할 것
- 등기사항증명서에서 말소기준(최선순위) 설정 현황 및 권리자
- 신고된 권리(금융기관 저당권, 임차권, 유치권, 가압류 등) 현황
- 현황조사서상 임차인 없음이라 조사되었으나 실제 점유 현황 확인
- 평택파라디아의 관리비·특별항비 등 선순위 채권 현황
- 매각물건명세서 공개 후 감정평가의 기초가 된 사례 검토 필요
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 13:54
한 줄 요약
상가,오피스텔,근린시설, 감정가 8,400만에 신건 최저가 8,400만(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 경기도 상가,오피스텔,근린시설 낙찰가율 중앙값 59.0% → 감정가 대입 3,601만~5,222만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 상가,오피스텔,근린시설 최근 118건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 840만 준비, 취득세·명도비 포함 계산