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평택지원 · 경매5계 2026.09.12 기준
2025타경43222 아파트

아파트 경기도 안성시 원곡면 외가천리 361 원곡제일오투그란데 308동 5층504호

안전임차인 없음
매각기일2026.09.15D-2
2회차

부동산 › 경기도 › 안성시 › 아파트

감정가1.9억법원 감정
최저매각가1.3억70% · 2회차
같은 평형 실거래 중앙값1억 8,000만35건 · 최저가는 그 73%
입찰보증금1,316만최저가의 10%

입찰 참고 범위

통계 대입

AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›

낙찰 통계 대입 경기도 아파트 최근 82건, 절반이 낙찰된 구간1.3억 ~ 1.7억 중앙값 1.5억 (78.9%)
지금 최저가의 위치70% 구간 아래
같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 35건1.8억 최저가는 그 73%
유찰 시 다음 최저가 예상9,212만 지금의 70%

통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.

1회차별 최저가 흐름

최저매각가 변화

25%50%75%100% 감정가 100% 1.9억 1차 26.08.11 유찰 1.3억 2차 26.09.15 예정
  1. 1차2026.08.111.9억100%유찰

2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료

실거래가 비교

아파트 · 최근 12개월

최저매각가 1억 3,160만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 1억 8,000만의 73%입니다. (35건 기준)

감정가 법원 감정 1억 8,800만 최저매각가 감정가의 70% 1억 3,160만 같은 평형 실거래 중앙값 같은 번지 · 면적 ±10% · 35건 1억 8,000만 동 ㎡당 중앙값 × 면적 안성시 원곡면 외가천리 아파트 41건 · ㎡당 300만 1억 7,901만 비슷한 물건 낙찰 중앙값 감정가 × 78.9% 1억 4,838만

안성시 원곡면 외가천리 아파트 47.7㎡~71.6㎡ · 최근 12개월 41건 · 중앙값 1억 8,000만 · 6,050만 ~ 2억 · ㎡당 300만

같은 번지(361) 최근 거래 12개월 · 40건 중 12건

계약단지전용층거래금액구분
26.08.05원곡 제일 오투그란데 2018년77.2㎡102억 4,000만중개거래
26.07.11원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형11억 6,500만중개거래
26.06.24원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형81억 9,000만중개거래
26.06.18원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형151억 8,500만중개거래
26.06.12원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형81억 8,000만중개거래
26.06.03원곡 제일 오투그란데 2018년59.7㎡같은 평형181억 8,300만중개거래
26.05.11원곡 제일 오투그란데 2018년59.7㎡같은 평형91억 7,500만중개거래
26.05.09원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형161억 8,000만중개거래
26.04.25원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형41억 6,500만중개거래
26.04.24원곡 제일 오투그란데 2018년77.2㎡32억 5,000만직거래
26.04.21원곡 제일 오투그란데 2018년60㎡같은 평형131억 8,000만중개거래
26.04.17원곡 제일 오투그란데 2018년77.2㎡192억 5,000만직거래

국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.

공시가격 · 공시지가

2026년 공시

개별공시지가 2026년 614,400원/㎡ 전년 608,600원 (+1%)

57.8만2021
62.4만2022
58.8만2023
59.7만2024
60.9만2025
61.4만2026
원/㎡

국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
일부 조회 안 됨: 공동주택: INVALID_SELECTOR No dong matches name 308.

3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나

낙찰 분포

0~10%: 1건10~20%: 0건20~30%: 0건30~40%: 0건40~50%: 1건50~60%: 12건60~70%: 2건70~80%: 26건80~90%: 18건90~100%: 11건100~110%: 5건110~120%: 4건120~130%: 1건130~140%: 1건140~150%: 0건150~%: 0건020406080100120140 감정가 대비 낙찰가율 % · 최근 82건 낙찰 중앙값 78.9% 이 물건 최저가 70%
감정가 대비 낙찰가율 중앙값 78.9% 절반은 71.8% ~ 90.6% 사이
이 물건 감정가에 대입하면1.3억 ~ 1.7억중앙값 1.5억
같은 조건 낙찰률46.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율

예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.

4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구

실제로 얼마에 팔렸나

8건

안성시 아파트 최근 낙찰 8건

소재지감정가낙찰가낙찰가율회차기일
중리동 616 동광아파트 101동 2층204호 84.9㎡ 9,240만6,639만 72% 2회2026.09.08
옥산동 560 안성아양시티프라디움 103동 13층1302호 85㎡ 3.9억3.4억 86% 2회2026.09.08
금광면 신양복리 139-1 홍익아파트 108동 10층1002호 59.7㎡ 1.4억1억 75% 2회2026.09.07
용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 133.7㎡ 9.4억9.4억 100% 1회2026.09.11
수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 45.5㎡ 1.6억1.4억 89% 3회2026.09.11
화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층 85㎡ 3.6억3억 85% 2회2026.09.11
용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 83.9㎡ 7억7.2억 103% 1회2026.09.11
부천시 경인로10번길 25-32 101동 3층302호 (송내동 3.7억2.8억 75% 2회2026.09.10

법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.

5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계

몇 회차에서 팔리나

0%25%50%75%100% 2.7% 108.2% 신건 2,319건 9.6% 80% 2회차 3,281건 19.2% 63.3% 3회차 3,460건 27.9% 53% 4회차 2,608건 36.7% 29.7% 5회차 이상 2,534건 낙찰률낙찰가율 중앙값
회차물건낙찰률낙찰가율 (중앙값)
신건2,319
2.7%
108.2%
2회차 (유찰 1회) ← 이 물건3,281
9.6%
80.0%
3회차 (유찰 2회)3,460
19.2%
63.3%
4회차 (유찰 3회)2,608
27.9%
53.0%
5회차 이상2,534
36.7%
29.6%

최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.

6낙찰 비용 계산기

입찰가 → 총 취득비용

지방세법 표준세율 기준 단순 계산입니다. 생애최초·신혼 감면, 일시적 2주택, 법인 취득, 지식산업센터 등 특례는 반영하지 않습니다. 대출·양도세는 별도입니다. 세무사 확인 없이 입찰 판단에 쓰지 마세요.

2025타경43222아파트경기도 안성시 원곡면 외가천리 361 원곡제일오투그란데 308동 5층504호
감정 1.9억 최저 1.3억 70% 보증 1,316만 매각 09.15 D-2
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