위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
평택송탄역클래시아 6층625호 연립주택입니다. 경기도 평택시 신장동 243-3에 위치하며 철근콘크리트구조, 35.34㎡입니다.
가격
감정가 154,000,000원, 최저매각가 107,800,000원(감정가의 70%)이고 2회차(1회 유찰) 입찰입니다. 같은 지역 실거래 중앙값 33,000,000원이며, 경기도 유사 물건 낙찰가율 중앙값 57.5%(54.9~64.1% 범위)를 감정가에 적용하면 약 84,570,000원~98,670,000원입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 감정가 154,000,000원 및 최저매각가 107,800,000원의 산정 근거 확인
- 등기사항증명서에서 최선순위 설정, 임차인 여부와 순위, 기타 담보권 현황 확인
- 주택도시보증공사의 우선변제권 범위와 배당금 규모 확인
- 현장에서 평택송탄역클래시아 건물의 관리 현황 및 노후도 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 17:00
한 줄 요약
연립주택,다세대,빌라, 감정가 1.5억에 2회차 최저가 1.1억(70%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 경기도 연립주택,다세대,빌라 낙찰가율 중앙값 57.5% → 감정가 대입 8,456만~9,845만. 평택시 신장동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 2,898만(10건) → 최저가는 그 372%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 연립주택,다세대,빌라 최근 88건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,078만 준비, 취득세·명도비 포함 계산