위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 109동 6층603호, 면적 119.16㎡, 철근콘크리트벽식구조 아파트입니다.
가격
감정가 366,000,000원, 최저매각가 366,000,000원(감정가의 100%), 회차 자료 없음, 2026년 9월 15일 1차 매각기일입니다. 같은 번지 같은 평형 실거래 최근값 340,000,000원, 같은 읍면동 비슷한 면적 실거래 중앙값 599,000,000원 대비 최저매각가는 각각 107.6%, 61.1%입니다. 경기도 아파트 비슷한 물건 낙찰가율 중앙값 78.9%를 적용하면 262,690,400원~331,937,956원(감정가의 71.8~90.7%)입니다.
확인할 것
- 등기사항증명서에서 근저당 외 가압류, 유치권 등 다른 권리 존재 여부
- 임차인 장○성의 확정일자 등록 여부 및 보증금, 월차임액(자료상 미상)
- 현장에서 임차인 점유 상태, 주택 구조적 하자(누수, 균열 등) 여부 확인
- 같은 번지에서 2025년 12월에 340,000,000원에 낙찰된 사건(같은 평형 20층)의 경과 및 이유
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 12:16
한 줄 요약
아파트, 감정가 3.7억에 신건 최저가 3.7억(100%). 매각기일 2026.09.15 (D-2). 임차인 1명 중 선순위 1명. 경기도 아파트 낙찰가율 중앙값 78.9% → 감정가 대입 2.6억~3.3억. 같은 단지 같은 평형 실거래 3억 4,000만(25.12.17) → 최저가는 그 108%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 아파트 최근 82건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.15 10:00 매각기일1차 366,000,000원 예정1층 경매법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 3,660만 준비, 취득세·명도비 포함 계산