위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 평택시 비전동 994 용진프라자주건축물제1동 1층112호에 위치한 상가(근린시설)로, 철근콘크리트구조 42㎡입니다. 건물 1층 일부인 '황당한장어' 식당 내의 일부이므로 건축물현황도 참조가 필요합니다.
가격
감정가 368,000,000원에 대해 최저매각가는 180,320,000원으로 감정가의 49%입니다. 3회차 경매이며 2회 유찰되었고 매각기일은 2026-09-14입니다. 같은 읍면동 같은 종류 비슷한 면적 실거래 중앙값 100,000,000원, ㎡당 계산값 96,600,000원과 비교할 때 최저가는 경기도 상가 최근 118건의 낙찰가율 중앙값 59.0% (절반이 42.2~62.2% 사이)에 기초한 추정 구간 155,420,000원~228,980,000원 안에 있습니다.
확인할 것
- 현황조사서 공개 후 점유자 및 점유 상태 확인
- 등기사항증명서에서 말소기준권리 및 신고된 권리(유치권, 전세권, 가압류 등) 확인
- 건축물현황도 참조하여 제1동 1층112호의 구체적 위치·구분·시설 확인
- 황당한장어 식당의 임차 여부, 임차기간, 임차인 정보 및 계약 내용 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 16:56
한 줄 요약
상가,오피스텔,근린시설, 감정가 3.7억에 3회차 최저가 1.8억(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 경기도 상가,오피스텔,근린시설 낙찰가율 중앙값 59.0% → 감정가 대입 1.6억~2.3억. 평택시 비전동 상업·업무용 ㎡당 중앙값 × 면적 9,660만(3건) → 최저가는 그 187%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 상가,오피스텔,근린시설 최근 118건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,803만 준비, 취득세·명도비 포함 계산