입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.01.206.2억100%유찰
- 2차2026.02.244.3억70%유찰
- 3차2026.04.073억49%유찰
- 4차2026.05.122.1억34%유찰
- 5차2026.07.071.5억24%유찰
- 6차2026.08.111억17%유찰
- 7차2026.09.157,294만12%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
연립·다세대 · 최근 12개월최저매각가 7,294만는 평택시 신장동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 3,621만의 201%입니다. (15건 기준)
평택시 신장동 연립·다세대 30.5㎡~45.7㎡ · 최근 12개월 15건 · 중앙값 4,000만 · 2,000만 ~ 1억 600만 · ㎡당 95만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
공시가격 · 공시지가
2026년 공시개별공시지가 2026년 2,340,000원/㎡ 전년 2,360,000원 (-0.8%)
국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
일부 조회 안 됨: 공동주택: INVALID_SELECTOR No ho matches name 103.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건평택시 연립주택,다세대,빌라 최근 낙찰 8건 · 같은 신장동 1건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신장동 603-42 힐탑빌리지 비동 2층201호 57.8㎡ | 2.1억 | 7,100만 | 33% | 8회 | 2026.09.07 |
| 팽성읍 객사리 162-5 미라쉘비동 2층201호 66.8㎡ | 1.4억 | 9,037만 | 63% | 6회 | 2026.09.07 |
| 이충동 452-2 서정스마트빌듀오2차 1동 13층1318호 20.2㎡ | 8,500만 | 8,500만 | 100% | 1회 | 2026.09.07 |
| 김포시 사우동 1260 영재리치빌 에이동 1층101호 38.6㎡ | 1.7억 | 1.1억 | 64% | 6회 | 2026.09.10 |
| 의정부시 의정부동 541-2 삼익리베리움 101동 4층 402 49.8㎡ | 2.4억 | 1.8억 | 77% | 6회 | 2026.09.09 |
| 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 66.2㎡ | 1.1억 | 5,850만 | 54% | 3회 | 2026.09.09 |
| 오산시 성호대로50번길 4-2 4층405호 (오산동,스카이캐슬 | 9,500만 | 3,811만 | 40% | 5회 | 2026.09.09 |
| 오산시 성호대로50번길 4-2 6층602호 (오산동,스카이캐슬 | 2억 | 4,826만 | 24% | 5회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.