위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 평택시 고덕면 해창리 1270의 지1지식산업센터 6층 649호로, 철근콘크리트구조 36.00㎡ 규모입니다.
가격
감정가 177,000,000원, 최저매각가 29,749,000원(감정가의 16.8%), 6회차 매각(유찰 5회)입니다. 비슷한 물건 낙찰 통계(경기도 기타 최근 53건)의 중앙값은 54.1%이고 절반 구간은 41.3~63.0%로, 감정가에 대입하면 약 73,070,000원~111,530,000원입니다. 현재 최저가 29,749,000원(16.8%)이며, 인근 고덕면 낙찰 사례(2026년 9월 초)는 12~16% 범위입니다.
확인할 것
- 등기사항증명서에서 말소기준권리(최선순위 설정) 및 신고 권리 확인
- 매각물건명세서에서 유치권·전세권·가압류 등의 세부 내용 확인
- 6회 유찰의 사유와 최저가 인하 배경 검토
- 현장에서 노후도와 현 점유 실태 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 14:59
한 줄 요약
기타, 감정가 1.8억에 6회차 최저가 2,975만(17%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 경기도 기타 낙찰가율 중앙값 54.1% → 감정가 대입 7,307만~1.1억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 기타 최근 53건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 297만 준비, 취득세·명도비 포함 계산