1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 5건 일괄
물건비고 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. (최저매각가격은 제시외 건물 가액이 포함된 가격임) 2. 목록1 토지는 목록2,3 건물의 부지이며, 지상에 소재하는 부합물과 일체로 감정평가 되었음. (일부 경제적 가치가 미미한 부합물은 감정평가에서 제외되었으며, 상세내용은 감정평가서 참조) 3. 목록2 건물의 일부는 부동산등기부등본상의 용도와 일반건축물대장상의 용도 일부가 불일치하며, 일반건축물대장상으로 일부 증축된 사실이 확인되므로 실제 현황은 별도확인요함(감정평가는 일반건축물대장상의 현황을 기준으로 실행되었음) 외관에 '전원어린이집' 등의 표시가 있으며, 일반건축물대장 등의 일부 공부에서는 '가동' 건물로 관리되고 있음. 4. 목록3 은 건물외관에 '전원교회' 표시가 되어있으며, 현황 어린이집 및 교회로 사용 중임. (실제 운영 중인지 여부는 확인 불가능하며, 취득 시 현황 용도로 사용 가능 여부는 주무관청 등에 별도확인요함) 5.목록4,5는 지목은 '대'이나 현황 '도로' 임 6. 목록2 건물의 부동산등기부등본 갑구 21번에 기한의 만료로 실효된 것으로 보이는 소유권금지사항이 등기되어 있으나, 위 사항과 관련한 기타 제약사항 등의 존부여부는 확인이 불가함. 7. 제시외 1-1 기계실은 현황조사서 상 목록5 지상에 소재한 것으로 기재되어 있으나, 감정평가서 및 지적도 상으로는 목록1 지상에 소재한 것으로 파악되므로, 정확한 위치 및 현황은 별도확인요함.
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.