감정가9.7억법원 감정
최저매각가1.6억17% · 6회차
동 실거래 기준5억 1,600만11건 · 최저가는 그 31%
입찰보증금3,250만최저가의 20%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 경기도 상가,오피스텔,근린시설 최근 118건, 절반이 낙찰된 구간4.1억 ~ 6억 중앙값 5.7억 (59.0%)
지금 최저가의 위치17% 구간 아래
평택시 합정동 상업·업무용 비슷한 면적 중앙값 11건5.2억 최저가는 그 31%
유찰 시 다음 최저가 예상1.1억 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2025.12.019.7억100%유찰
- 2차2026.01.206.8억70%유찰
- 3차2026.02.244.7억49%유찰
- 4차2026.04.073.3억34%유찰
- 5차2026.05.122.3억24%매각
- 6차2026.08.112.3억24%유찰
- 7차2026.09.151.6억17%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
상업·업무용 · 최근 12개월최저매각가 1억 6,252만는 평택시 합정동 상업·업무용 비슷한 면적 중앙값 5억 1,600만의 31%입니다. (11건 기준)
평택시 합정동 상업·업무용 전체 · 최근 12개월 11건 · 중앙값 5억 1,600만 · 5,500만 ~ 24억 · ㎡당 198만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다 (단독·상가·토지는 국토부가 번지를 가려 공개해 같은 필지 매칭이 안 됩니다).
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
59.0%
절반은 42.9% ~ 62.2% 사이
이 물건 감정가에 대입하면4.1억 ~ 6억중앙값 5.7억
같은 조건 낙찰률29.2%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건평택시 상가,오피스텔,근린시설 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 25층2524호 21.2㎡ | 1.6억 | 8,375만 | 53% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 25층2525호 21.2㎡ | 1.6억 | 8,850만 | 56% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 26층2601호 21.2㎡ | 1.6억 | 9,388만 | 59% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 26층2602호 21.2㎡ | 1.6억 | 9,164만 | 58% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 26층2605호 21.2㎡ | 1.6억 | 9,388만 | 59% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 26층2624호 21.2㎡ | 1.6억 | 9,196만 | 58% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 102동 10층1001호 21.2㎡ | 1.8억 | 9,888만 | 55% | 3회 | 2026.09.08 |
| 장당동 154 평택고덕아이파크 101동 4층401호 21.2㎡ | 1.6억 | 9,195만 | 56% | 3회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.