기타 경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조일반철골구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 1층 · 지상 2층

전용면적5.35㎡ (2평)

건물 연면적14㎡ (동 전체)

용도(철근) 공장 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-66호, 제2022-112호

층별 면적 감정평가서 기준 3개 층

지하1층		3㎡
1층		6㎡
2층		5㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 3건

제넨코어센터피동일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-66호, 제2022-112호지1층 3,005.35㎡
제넨코어센터지동일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-66호, 제2022-112호1㎡ (0.3평)
경기도 평택시 청북읍 율북리 1123

제시외 건물 8건 감정액 합계 10,022,774,000원

용도	구조	면적	감정액	비고
기계기구	기계기구	1식㎡	8,580,000,000원
수변전설비	수변전설비	1식㎡	411,840,000원
기계기구	기계기구	3식㎡	1,006,434,000원
비상발전기	P동 지하층	1대㎡	-	기타부대설비에 포함 기평가됨
경비실	샌드위치판넬 및 경량판넬조	18㎡	2,700,000원
조경수	소나무 등	일괄	16,800,000원
화장실 및 창고	경량철파이프, 샌드위치판넬	15㎡	4,500,000원
창고	컨테이너	5㎡	500,000원

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
건물
철근콘크리트조 평 스라브지붕 4층 건물로서(2010.8.31, 사용승인) 외벽: 시멘몰탈 및 석재붙임 등 내벽 : 인테리어, 타일, 벽지 등 마감 창호 : 알미늄 샷시 및 PVC 샷시 등 임.
2
용도·구조
지1층 : 근린생활시설(농민마트) 1 층 : 근린생활시설(수학, 미술, 영어학원) 2 층 : 근린생활시설(태권도학원) 3 층 : 근린생활시설(중원건설) 4 층 : 주택(방4, 거실, 식당겸주방, 드레스룸, 화장실2, 창고, 베란다1 등)
3
설비
위생 및 급배수시설, 도시가스, 승강기(13인승, 900kg), 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.
4
제시외 건물
별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
5
공법상 제한
지1층, 현황1층(북 및 동측 기준 1층) 1층, 현황2층(북 및 동측 기준 2층) 2층, 현황3층(북 및 동측 기준 3층) 3층, 현황4층(북 및 동측 기준 4층) 4층, 현황5층(북 및 동측 기준 5층)
6
임대 관계
임대중으로 조사됨.
7
위치·주변
본 공장은 평택시 청북읍 율북리 소재 "평택드림테크 일반산업단지" 내에 위치하며, 인근으로 "어연일반산업단지, 신왕산업단지" 17번국도 "어연IC"등이 위치함.
8
토지 이용상태
세장형 평지로 토지주위로 중.대로와 접하며(3면도로), 바이오 공장건물의 부지로 이용중임.
9
건물 구조
- 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 (지1층, 지상2층(P동) 2022.02.28. 사용승인으로 건물의 제반 관리상태 양호시됨) 외벽 : 그라소울외장판넬, 메탈칼라 알미늄복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 판넬붙임 마감 등 바닥 : 비닐시트장판 및 에폭시, 난염우레탄, 타일붙임 마감등 창호 : 단열유리시스템 창호 등 임. (이용상황) 지1층:사무실, 중앙감시실, 창고, 전기실, 발전기실, 기계실, 물탱크실, 폐수처리실 등 1층 : 로비, 사무실, 분석실, 창고, 강의실(남.녀), 청정준비실, 약품준비실, 수술준비실, 수술실, 회복실, 사육실 등 2층 : 사무실, 휴게실, 회의실, 자료보관실, 판독실, 청정준비실, 부검실, 처치실, 갱의실, 사육실 등 - 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 (지상3층(G동) 2022.02.28. 사용승인으로 건물의 제반 관리상태 양호시됨) 외벽 : 그라소울외장판넬, 메탈칼라 알미늄복합판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 내벽 : 타일붙임 및 판넬붙임 마감 등 바닥 : 비닐시트장판 및 에폭시, 난염우레탄, 타일붙임 마감등 창호 : 단열유리시스템 창호 등 임. (이용상황) 1층 : 로비, 홀, 강당, 강의실, 사무실, 의료기기존, 의약품존, 무균시험구역 등 2층 : 홀, 식당, 주방, 창고, 전산실, 전기실, 다목적실, 수처리실, 공조실 등 3층 : 사무실, 중역실, 대표이○○, 회○○, 휴○○, 자료보관실, 창고 등
10
기계·기구
(목록 제2022-100호, 제2022-112호) 바이오공장에 필요한 Clean Room 설비, 수변전설비, NHP살균 Washer, 유세포 분석기, 고압증기 멸균기 등으로, 최근에 설치하여 관리상태 양호함. ※ 목록 제2022-112호 기계기구 목록중 기호4, 유세포 분석기 1식중 1대는 "청북읍 청북 산단로 166번지" 제넨바이오 "형질전환센터(2층)"에서 보관사용중이며, 1대는 "성남시 대왕판교로 700번지" 바이오센터 B동 "제넨바이오 분석센터(지1층)" 에서 보관사용중임.
11
평가 방법
1) 위생 및 낸방설비 위생 및 급배수, 시스템 냉난방설비됨. 2) 기타설비 화재탐지 및 경보, 소화전, 스프링쿨러, 엘리베이터, 덤웨이더, 공조 및 배기설비 등 3) 부합물.종물 - P동, G동 옥상의 계단실 등은 본건물과 일체를 이루는 것으로 본체 건물에 포함 평가하였음. - G동 후면에 위치한 목조 간이 폐기물 처리장은 간이구조물로 본건물에 포함 평가함. 4) 공부와 차이 없 음.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

3건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터피동) 제넨코어센터피동 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 공장 지1층 3,005.35㎡ 1층 6,110.75㎡ 2층 5,322.75㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-66호, 제2022-112호	64,952,755,300원	31,826,850,000원 49%	7회차	진행
2	기타	경기도 평택시 청북읍 드림산단2로 80 (제넨코어센터지동) 제넨코어센터지동	64,952,755,300원	31,826,850,000원 49%	7회차	진행
3	기타	경기도 평택시 청북읍 율북리 1123 19775㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-100호, 제2022-112호	64,952,755,300원	31,826,850,000원 49%	7회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1123^평택드림테크일반산업단지산업7

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순