0확인 필요
2주의
1양호
0참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 (말소기준권리)2022. 1. 28. 근저당권기준일 2022.01.28 — 이보다 늦게 설정된 권리는 원칙적으로 매각으로 소멸하고, 앞선 권리·임차인은 인수될 수 있습니다.
사건 종류부동산임의경매
청구금액916,882,830원
최선순위 설정 말소기준2022. 1. 28. 근저당권
배당요구종기2024.12.30
접수 / 개시결정2024.08.07 / 2024.08.12
매수신청보증최저가의 10%
매각물건명세서2026.08.27 작성
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
명세서 비고
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 건축 관련(가설건축물 포함) 신고 사항의 유무 등에 관한 관할관청의 확인을 요함 - 지상 적재함 매각 제외
법원 매각물건명세서 기재 원문 (작성 2026.08.27). 배당요구 여부·임차인 세부는 원문에서 확인.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2024년10월16일08시42분조사서에 임차인이 없습니다. — 점유 상태는 아래 조사 내용과 현장에서 확인하세요.
1. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
2. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
3. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
4. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
5. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
6. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
7. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없음
8. 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
인수 가능 보증금 0원
조사서상 임차인이 없거나 전부 후순위입니다. 후순위 임차인 보증금은 매각으로 소멸하는 것이 원칙입니다(배당은 별개). 소유자 점유·미상 점유는 명도 확인이 필요합니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 2.2억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 농지취득자격증명 필요
물건비고 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) - 건축 관련(가설건축물 포함) 신고 사항의 유무 등에 관한 관할관청의 확인을 요함 - 지상 적재함 매각 제외
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 3건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.