0확인 필요
2주의
0양호
2참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
현황조사서는 수집 뒤에 채워집니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
현황조사서가 들어오면 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로현황조사서·상세가 들어오면 계산됩니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 목적물 21건 일괄
- 법정지상권 언급
- 농지취득자격증명 필요
물건비고 1. 일괄매각. 제시외 물건(목록10. 지상 관정B 대공 1식) 포함 2. 목록1.10. 지상 이동 및 철거가 가능한 제시외 비날하우스 3동, 목록10. 지상 컨테이너 1동은 매각에서 각 제외함 3. 목록10. 지상 제시외 이동식 조립주택 - 매각에서 제외함(법정지상권 성립불분명) - 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 4. 목록2. 건물 중 1층 창고 부분은 소재불명이며, 제시외 관정A는 건물에 포함 평가 5. 목록2. 2층은 공부상 면적 96㎡이나 현황 실측 면적 약 60㎡임 6. 목록16. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '전', 목록18.20.21. 공부상 지목 '임야'이나 현황 '법면등', 목록19. 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '도로, 법면, 토지임야'임 7. 목록3.~목록15. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 4건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.