감정가1.7억법원 감정
최저매각가1.2억70% · 2회차
같은 평형 실거래1억 8,500만26.04 계약 · 최저가는 그 63%
입찰보증금1,169만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 오피스텔 최근 183건, 절반이 낙찰된 구간8,986만 ~ 1.2억 중앙값 1.1억 (65.0%)
지금 최저가의 위치70% 구간 안
같은 단지 같은 평형 실거래 1건1.9억 최저가는 그 63%
유찰 시 다음 최저가 예상8,183만 지금의 70%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
오피스텔 · 최근 12개월최저매각가 1억 1,690만는 같은 단지 같은 평형 실거래 1억 8,500만의 63%입니다. (1건 기준)
성남시분당구 서현동 오피스텔 28㎡~42㎡ · 최근 12개월 78건 · 중앙값 2억 1,250만 · 1억 800만 ~ 4억 500만 · ㎡당 571만
같은 번지(255-1) 최근 거래 12개월 · 40건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 14 | 2억 2,900만 | 중개거래 |
| 26.08.26 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 19 | 2억 5,000만 | 중개거래 |
| 26.08.19 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 60㎡ | 18 | 4억 9,000만 | 중개거래 |
| 26.08.19 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 60㎡ | 18 | 4억 9,000만 | 해제 |
| 26.08.19 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 7 | 2억 5,000만 | 중개거래 |
| 26.08.19 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 60㎡ | 5 | 4억 9,000만 | 중개거래 |
| 26.08.10 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 10 | 2억 2,800만 | 중개거래 |
| 26.08.06 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 23 | 2억 5,900만 | 중개거래 |
| 26.08.06 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 15 | 2억 200만 | 중개거래 |
| 26.07.16 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 80㎡ | 4 | 5억 2,500만 | 중개거래 |
| 26.07.16 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 40㎡ | 14 | 2억 | 중개거래 |
| 26.07.09 | 분당풍림아이원플러스오피스텔 2004년 | 60㎡ | 13 | 4억 8,000만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
65.0%
절반은 53.8% ~ 71.8% 사이
이 물건 감정가에 대입하면8,986만 ~ 1.2억중앙값 1.1억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률25.8%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건경기도 전체 오피스텔 최근 낙찰 8건 · 성남시 분당구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 14층1411호 38.3㎡ | 1.9억 | 1.8억 | 94% | 2회 | 2026.09.11 |
| 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 5층524 30.3㎡ | 1.8억 | 1.4억 | 79% | 5회 | 2026.09.11 |
| 화성시 병점동 376-11 병점역써밋프라움에이동 8층813호 24.1㎡ | 1.4억 | 8,317만 | 61% | 3회 | 2026.09.11 |
| 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 5층5 53.2㎡ | 3.3억 | 1.8억 | 53% | 3회 | 2026.09.11 |
| 화성시 영천동 679-7 3층320호 17.8㎡ | 1.3억 | 6,721만 | 54% | 3회 | 2026.09.11 |
| 의정부시 의정부동 201-9 자하시티빌딩 5층 502호 41㎡ | 2.2억 | 1.4억 | 63% | 3회 | 2026.09.09 |
| 파주시 와동동 1454 엠버418오피스텔 11층1107호 27.3㎡ | 1.4억 | 9,830만 | 71% | 2회 | 2026.09.09 |
| 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 13층 1302호 43.6㎡ | 2억 | 1억 | 52% | 11회 | 2026.09.08 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.