아파트 경기도 광주시 송정동 55 현대아파트 101동 13층1303호

감정가4억법원 감정

최저매각가4억100% · 신건

같은 평형 실거래 중앙값3억 6,700만18건 · 최저가는 그 110%

입찰보증금4,050만최저가의 10%

입찰 참고 범위

통계 대입

AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›

낙찰 통계 대입 경기도 아파트 최근 82건, 절반이 낙찰된 구간2.9억 ~ 3.7억 중앙값 3.2억 (78.9%)

지금 최저가의 위치100% 구간 위

같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 18건3.7억 최저가는 그 110%

유찰 시 다음 최저가 예상2.8억 지금의 70%

통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.

1회차별 최저가 흐름

최저매각가 변화

회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.

2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료

실거래가 비교

아파트 · 최근 12개월

최저매각가 4억 500만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 3억 6,700만의 110%입니다. (18건 기준)

광주시 송정동 아파트 68㎡~102㎡ · 최근 12개월 101건 · 중앙값 3억 6,500만 · 2억 5,200만 ~ 8억 5,700만 · ㎡당 430만

같은 번지(55) 최근 거래 12개월 · 21건 중 12건

계약	단지	전용	층	거래금액	구분
26.08.08	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	2	3억 6,500만	중개거래
26.08.01	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	20	3억 4,000만	중개거래
26.07.04	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	5	3억 6,300만	중개거래
26.06.11	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	7	3억 6,000만	중개거래
26.06.10	송정동현대아이파크 2002년	120.6㎡	17	4억 6,000만	중개거래
26.05.29	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	17	3억 5,500만	중개거래
26.05.27	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	4	4억 4,000만	중개거래
26.05.12	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	2	3억 4,400만	중개거래
26.04.30	송정동현대아이파크 2002년	120.6㎡	17	5억	중개거래
26.04.29	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	4	3억 5,800만	중개거래
26.04.21	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	17	3억 5,000만	중개거래
26.04.16	송정동현대아이파크 2002년	85㎡같은 평형	17	3억 6,700만	중개거래

국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.

공시가격 · 공시지가

2026년 공시

개별공시지가 2026년 2,391,000원/㎡ 전년 2,334,000원 (+2.4%)

222만2021

240만2022

228만2023

229만2024

233만2025

239만2026

원/㎡

국토교통부 부동산공시가격알리미 공시 자료. 공시가격은 재산세·종부세·취득세(무상취득) 등 세금의 기준이며 시세·감정가와 다릅니다. 통상 시세는 공시가격보다 높습니다.
일부 조회 안 됨: 공동주택: 단지 후보 100개 중 주소 일치 없음

3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나

낙찰 분포

감정가 대비 낙찰가율 중앙값 78.9% 절반은 71.8% ~ 90.6% 사이

이 물건 감정가에 대입하면2.9억 ~ 3.7억중앙값 3.2억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)

같은 조건 낙찰률46.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율

예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.

4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구

실제로 얼마에 팔렸나

8건

광주시 아파트 최근 낙찰 8건

소재지	감정가	낙찰가	낙찰가율	회차	기일
양벌동 749-7 별헤는마을 112동 3층301호 72㎡	2.1억	1.2억	54%	5회	2026.09.07
태전동 228 성원아파트 104동 20층 2002호 101.1㎡	4.1억	3억	73%	2회	2026.09.07
양벌동 355-1 대주파크빌1차 105동 11층 1102호 85㎡	2.8억	2.2억	78%	2회	2026.09.07
용인시 기흥구 보정동 1298 더샵 보정애비뉴2단지 303동 133.7㎡	9.4억	9.4억	100%	1회	2026.09.11
수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호 45.5㎡	1.6억	1.4억	89%	3회	2026.09.11
화성시 기산동 464 행림마을삼성래미안1차아파트 107동 1층 85㎡	3.6억	3억	85%	2회	2026.09.11
용인시 수지구 죽전동 1003-60 현암마을대우넷씨빌 301동 83.9㎡	7억	7.2억	103%	1회	2026.09.11
부천시 경인로10번길 25-32 101동 3층302호 (송내동	3.7억	2.8억	75%	2회	2026.09.10

법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.

5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계

몇 회차에서 팔리나

회차	물건	낙찰률	낙찰가율 (중앙값)
신건 ← 이 물건	2,319	2.7%	108.2%
2회차 (유찰 1회)	3,281	9.6%	80.0%
3회차 (유찰 2회)	3,460	19.2%	63.3%
4회차 (유찰 3회)	2,608	27.9%	53.0%
5회차 이상	2,534	36.7%	29.6%

최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.