위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원이유 3개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
경기도 성남시 분당구 대장동 279에 위치한 전답 2360㎡입니다. 제시외 수목 대추나무 약 50주가 매각대상에 포함되며, 토지 위에 성명불상자가 식재한 농작물이 있고 매각대상 아닌 비닐하우스가 존재합니다.
가격
감정가 1,288,700,000원, 최저매각가 1,288,700,000원(감정가의 100%), 입찰보증금 최저가의 10%입니다. 1회차이며 유찰 이력 0회이고, 유찰 시 다음 최저가율은 70%입니다. 비슷한 물건 전국 전답 최근 227건의 낙찰가율 중앙값은 34.4%이고 절반이 24.3~44.5% 사이이므로, 이 물건 감정가에 대입하면 313,144,486원~572,896,818원입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 상세 자료 및 말소기준권리 확인
- 등기사항증명서에서 신고된 권리(유치권, 전세권, 가압류 등) 확인
- 농지취득자격증명 제출 가능 여부 및 원상회복명령 발생 가능성 확인
- 성명불상자가 식재한 농작물의 소유권 및 수거 책임 범위 확인
- 현장에서 비닐하우스의 위치, 구조 및 매각대상 제외 경계 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 10:51
한 줄 요약
전답, 감정가 13억에 신건 최저가 13억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 전국 전답 낙찰가율 중앙값 34.4% → 감정가 대입 3.2억~5.9억.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 전답 최근 247건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
-
2026.09.14 10:00 매각기일2차 902,090,000원 예정제3별관 1층 제5호법정
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2026.08.10 10:00 매각기일1차 1,288,700,000원 유찰제3별관 1층 제5호법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1.3억 준비, 취득세·명도비 포함 계산