위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
금오베스트샵아파트 10층 1003호가 경기도 성남시 중원구 하대원동 105-7에 위치합니다. 철근콘크리트 구조 84.03㎡ 아파트입니다.
가격
감정가와 최저매각가 모두 570,000,000원입니다. 회차 자료 및 유찰 이력 자료는 없습니다. 최저매각가는 같은 번지 같은 평형 실거래 중앙값 565,000,000원의 100.9%, 같은 읍면동 중앙값 760,000,000원의 75%입니다. 경기도 아파트 낙찰가율 중앙값 77.9%(절반이 71.4~90.3% 사이)를 이 물건 감정가에 적용하면 406,988,047원~514,434,038원입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 말소기준권리 및 선순위 권리 현황 확인
- 등기사항증명서에서 가압류 등 신고 권리 확인
- 기일 내역에서 회차 정보 및 유찰 이력 확인
- 당사자 자료 공개 시 채무자 및 채권자 현황 확인
- 현장 방문 시 실제 점유 상황 및 면적 확인
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 10:51
한 줄 요약
아파트, 감정가 5.7억에 신건 최저가 5.7억(100%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 조사서상 임차인 없음. 경기도 아파트 낙찰가율 중앙값 78.9% → 감정가 대입 4.1억~5.2억. 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 5억 6,500만(2건, 최근 5억 7,000만 26.03.14) → 최저가는 그 101%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 아파트 최근 82건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 5,700만 준비, 취득세·명도비 포함 계산