0확인 필요
2주의
0양호
0참고
1말소기준권리
최선순위 설정·배당요구종기
최선순위 설정 정보는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2등기부 권리 목록 갑구·을구 · 말소기준 · 인수/소멸 판정
등기사항전부증명서
프로3매각물건명세서 기재 인수되는 권리 · 법정지상권 · 비고
명세서에 적힌 특이 기재
매각물건명세서 기재는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4임차인 순위 비교 현황조사서 전입일 vs 최선순위 설정일
점유·임차인 현황
조사 2025년02월13일16시50분임차인 2명. 전입일 또는 최선순위 설정일이 없어 순위를 비교하지 못했습니다. 매각물건명세서를 확인하세요.
| 구분 | 임차인 | 전입 / 사업자등록 | 확정일자 | 보증금 | 차임 | 점유 부분 | 순위 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 상가 | (주)골프존 법인 | 2020.04.28 | 미상 | 250,000,000 | 14,300,000 | 13층 1301-1308호 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
| 상가 | 비타민골프주식회사 법인 | 2018.07.16 | 미상 | 25,000,000 | 1,200,000 | 우성미사타워 13층 1305호 | 확인 필요 최선순위 설정일을 아직 모름 |
임차인 점유 - 현장에서 GDR아카데미 남성 매니저를 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 기재하고, 상가건물임대차 현황서를 첨부함.
- 그외 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
이름은 가려서 저장합니다. 순위는 현황조사서의 전입일과 물건 기본정보의 최선순위 설정일을 비교한 것일 뿐이며, 배당요구·확정일자·실제 점유·소액임차인 최우선변제는 매각물건명세서와 현장에서 확인해야 합니다. 법률 판단이 아닙니다.
5인수 가능 보증금 선순위 임차인 보증금 합
낙찰자가 부담할 수 있는 보증금
최선순위 설정일(말소기준)이 없어 순위를 가를 수 없습니다. 상세 수집 뒤에 계산됩니다.
6예상배당표 이 낙찰가면 누가 얼마 받나
예상배당표 (1차)
프로최저가 1.6억 기준 낙찰자 인수 예상 0원. 순위별 배당액과 가정은 프로에서 봅니다.
7신고된 권리·당사자
당사자 구성
당사자 내역은 수집 뒤에 채워집니다.
8물건 특이사항
비고·특이사항
- 대지권 미등기 언급
물건비고 1.대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 매각목적물 및 평가에 포함됨 2.13층 1301호~1308호까지 호별 내부 경계벽을 제거하여 골프연습장 설비 등 되어 있는 운동시설 일체로 이용중임
9확인 순서
권리 확인 체크리스트
- 매각물건명세서 ↗임차인 배당요구 여부, 인수되는 권리, 유치권·법정지상권 기재
- 등기사항전부증명서 ↗최선순위 설정일 확인, 명세서 이후 새 등기 확인
- 현황조사서 원문점유자·임대차 원문. 우리 표는 요약이고 이름은 가려져 있음
- 현장실제 점유자, 관리비 체납, 우편물
위 확인 포인트 2건은 자료 비교 결과일 뿐 권리분석이 아닙니다. 법률 판단은 변호사·법무사에게.