위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
기타 용도의 상가로, 경기도 성남시 분당구 성남대로925번길 16 제지2층 제127호에 위치하며 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물의 일부입니다. 오픈형 상가로 공실상태입니다.
가격
감정가 4,100만 원에 최저매각가 2,009만 원(감정가 49%), 입찰보증금 최저가의 10%입니다. 유찰 2회 끝에 3회차 경매이고 매각기일은 2026년 9월 14일입니다. 경기도 기타 최근 낙찰 물건 53건의 중앙값 54.1%, 범위 41.3~63.0%에 비해 현재 최저가율은 49%입니다.
확인할 것
- 매각물건명세서에서 물건의 구체적 위치, 면적, 실제 용도 및 경영 상태
- 등기사항증명서에서 말소기준 설정일, 담보 권리(근저당·저당 등) 및 기타 신고 권리
- 현장 방문 시 오픈형 상가의 실제 구조, 공실 상태의 원인 및 임차인 유무 확인
- 성남(분당)여객자동차터미널및복합건물 내 공용시설 점유·관리 현황 및 비용 분담 기준
- 기일 내역 자료 공개 후 유찰 사유 및 감정가 산정 근거 검토
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 16:30
한 줄 요약
기타, 감정가 4,100만에 3회차 최저가 2,009만(49%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 경기도 기타 낙찰가율 중앙값 54.1% → 감정가 대입 1,692만~2,583만.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 경기도 기타 최근 53건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 201만 준비, 취득세·명도비 포함 계산