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수원지방법원 · 경매4계 2026.09.12 기준
2024타경83836 기타

기타 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5

안전임차인 3 후순위
매각기일2026.09.15D-2
신건

부동산경기도화성시기타

감정가52억법원 감정
최저매각가52억감정가의 100% · 신건
비슷한 물건 낙찰가21억~33억경기도 기타 중앙값 54.1%
입찰보증금5.2억최저가의 10%

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낙찰 중앙값 54.1% 최저가 100% 25%50%75%125%

기본정보

경매 구분부동산임의경매
용도기타
건물 면적1,970.91㎡ (596평)
감정가5,165,215,200원
최저매각가5,165,215,200원 100%
입찰보증금516,521,520원 (10%)
청구금액4,117,015,071원
매각기일2026.09.15 D-2
회차신건
개시결정2024.08.13
배당요구종기2024.10.28
매각결정기일2026.09.22
유찰 시 다음 최저가(예상)36억 (지금의 70%)
관심등록1명
입찰 장소제101호법정

물건비고 1. 일괄매각. 부동산의 표시의 제시외건물(4-1 ~ 4-10) 및 기계기구(1-1 ~ 1-12, 감정평가서의 기계기구 감정평가명세표 참조) 포함. 기계기구는 16점 조사되었으나 1점은 중복, 2점은 소재불명, 1점은 해당 근저당권말소로 총 12점임. 2. 목록1~3. 토지는 공부 및 현황 일단지로 일괄하여 평가함. 위 지상에 컨테이너 7개동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함. 위 지상에 제시외건물이 소재하나 가설건축물인 것으로 조사되었으며(감정평가서 토지건물 감정평가명세표의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉣), 위 가설건축물은 허가기간 이후 연장이 되지 않으면 철거 등의 사유가 있으므로 평가 및 매각에서 제외함(감정평가서 참조). 3. 목록4. 일부는 일반건축물대장상 2011. 10. 28.자 증축된 것으로 등재되어 있는 바 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조). 4. 건물 대지 곳곳에 각종 폐기물과 폐기물 마대, 기타 폐기된 자재 등이 방치되어 있음.

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 335-5비동호^328-5^335-5^335-6

당사자 내역

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기일 내역

1회

토지 0건

토지 목록 없음

건물 5건

  • 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5
  • 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5
  • 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-6
  • 경기도 화성시 향남읍 향봉로10번길 1에이동 철골조 판넬지붕 2층 공장 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음1㎡ (0.3평)
  • 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 비동호비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-1078호, 제2011-1079호, 제2011-1080호, 제2011-1081호, 제2011-1082호, 제2011-1083호, 제2011-1084호, 제2011-1085호, 제2011-1086호) 있음1㎡ (0.3평)

제시외 건물 22건 감정액 합계 434,540,000원

용도구조면적감정액
기계기구 AI Die-Casting M/C Toyo(Japan) 1식 68,000,000원
기계기구 Die-Casting M/C UBE(Japan) 350 G-Type 1식 40,800,000원
기계기구 Die-Casting M/C TOSHIBA(Japan 2005.11.) DC350J-S2 1식 40,800,000원
기계기구 Screw Compressor 경원공압(2006.03.) 75kw 1식 6,800,000원
기계기구 수변전설비 신명전력 950kw 1식 12,200,000원
기계기구 전기용해로(턴테이블식) 세계로공업(2006.02.) 1식 6,120,000원
기계기구 AI Die-Casting M/C UBE(Japan 1993) 1식 65,200,000원
기계기구 Overhead Crane 국산(2011.08.) 1식 4,890,000원
기계기구 Air Compressor KYUNGWON(2011.07.) AS150CE 1식 9,520,000원
기계기구 Die-Casting M/C TOSHIBA(Japan) 350 EX-Type 1식 40,800,000원
기계기구 Die-Casting M/C UBE(Japan) 350 NX-Type 1식 40,800,000원
기계기구 수변전설비 국산(2011.09.) Cubicle Type 1식 5,440,000원
창고 일반철골구조 판넬지붕 240㎡ 60,000,000원
다용도실 철파이프조 칼라강판지붕 26㎡ 3,900,000원
창고 철파이프조 칼라강판지붕 28.8㎡ 4,320,000원
기계실 일반철골구조 판넬지붕 28㎡ 5,600,000원
기계실 판넬조 판넬지붕 2.8㎡ 420,000원
1층 사무실 판넬조 판넬지붕 24㎡ 3,600,000원
2층 직원휴○○ 판넬조 판넬지붕 36㎡ 5,400,000원
창고 철파이프조 천막지붕 60㎡ 4,800,000원
견사 철파이프조 판넬지붕 9㎡ 630,000원
분리수거장 판넬조 판넬지붕 45㎡ 4,500,000원

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

매각 목적물

6건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1기타 경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5
298㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
5,165,215,200원 5,165,215,200원
100%
신건진행
2기타 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5
2615㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
5,165,215,200원 5,165,215,200원
100%
신건진행
3기타 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-6
2175㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제 237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-7878호, 제2011-1086호) 있음
5,165,215,200원 5,165,215,200원
100%
신건진행
4기타 경기도 화성시 향남읍 향봉로10번길 1
에이동 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 일반철골조 공장 539.17㎡ 2층 일반철골구조 공장 126.73㎡ 디동 철근콘크리트구조 단층 공장 273.7㎡ 이동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 192㎡ 에프동 경량철골조 경량철골지붕 단층 공장 211.8㎡ 공장저당법제7조목록(제790호, 제791호, 제528호, 제1277호, 제237호, 제426호, 제866호) 있음 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-787호, 제2011-1086호) 있음
5,165,215,200원 5,165,215,200원
100%
신건진행
5기타 경기도 화성시 향남읍 도이리 335-5 비동호
비동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 1층 일반철골구조 공장 627.51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2011-1078호, 제2011-1079호, 제2011-1080호, 제2011-1081호, 제2011-1082호, 제2011-1083호, 제2011-1084호, 제2011-1085호, 제2011-1086호) 있음
5,165,215,200원 5,165,215,200원
100%
신건진행
6임야 경기도 화성시 향남읍 동오리 560-31
661㎡
238,621,000원 5,165,215,200원
2165%
신건진행

원문 확인

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2024타경83836기타경기도 화성시 향남읍 도이리 328-5
감정 52억 최저 52억 100% 보증 5.2억 매각 09.15 D-2