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수원지방법원 · 경매4계 2026.09.12 기준
2024타경3281 아파트

아파트 경기도 화성시 동탄대로4길 123 3421동 16층1604호 (장지동,동탄2아이파크)

안전임차인 없음
매각기일2026.09.15D-3
2회차

부동산경기도화성시아파트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

아파트
구조철근콘크리트구조
지붕콘크리트평지붕
규모지하 3층 · 지상 3층
이 물건 위치16층 / 3층 중
전용면적96.92㎡ (29평)
건물 연면적9363.43㎡ (동 전체)
대지권83.7905㎡ / 전체 38697㎡
용도(철근) 공동주택(아파트)

층별 면적 감정평가서 기준 23개 층

지하3층 113.39㎡
지하2층 133.15㎡
지하1층 0㎡
1층 100.38㎡
2층 474.55㎡
3층 474.55㎡
4층 474.55㎡
5층 474.55㎡
6층 474.55㎡
7층 474.55㎡
8층 474.55㎡
9층 474.55㎡
10층 474.55㎡
11층 474.55㎡
12층 474.55㎡
13층 474.55㎡
14층 474.55㎡
15층 474.55㎡
16층 이 물건 474.55㎡
17층 474.55㎡
18층 474.55㎡
19층 474.55㎡
20층 474.55㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 경기도화성시장지동101038,697㎡ (11705.8평)38697 분의 83.7905

건물 1건

  • 동탄2아이파크 3421동 16층1604호철근콘크리트구조 96.9237㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상20층 공동주택(아파트) 지3층 113.3854㎡ 지2층 133.1464㎡ 지1층 0㎡ 1층 100.3835㎡ 2층 474.5533㎡ 3층 474.5533㎡ 4층 474.5533㎡ 5층 474.5533㎡ 6층 474.5533㎡ 7층 474.5533㎡ 8층 474.5533㎡ 9층 474.5533㎡ 10층 474.5533㎡ 11층 474.5533㎡ 12층 474.5533㎡ 13층 474.5533㎡ 14층 474.5533㎡ 15층 474.5533㎡ 16층 474.5533㎡ 17층 474.5533㎡ 18층 474.5533㎡ 19층 474.5533㎡ 20층 474.5533㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 부동산이며, 주위는 대단위아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.

  2. 2
    교통

    본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됩니다.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하3층 지상20층 건물 내 16층 1604호로서, (사용승인일: 2019.03.20) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감 등입니다.

  4. 4
    용도·구조

    본건은 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 알파룸, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

  5. 5
    설비

    본건에는 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

  6. 6
    토지

    본건은 자체지반 대체로 평탄조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

  7. 7
    도로

    본건 필지 남서측으로 노폭 약 20-25미터의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 10-12미터의 보행자전용도로와 각각 접하고 있습니다.

  8. 8
    토지이용계획

    제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

  9. 9
    공법상 제한

    -.

  10. 10
    임대 관계

    -.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1아파트 경기도 화성시 동탄대로4길 123 3421동 16층1604호 (장지동,동탄2아이파크) 동탄2아이파크
3421동 16층1604호
679,000,000원 475,300,000원
70%
2회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 1010

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순
2024타경3281아파트경기도 화성시 동탄대로4길 123 3421동 16층1604호 (장지동,동탄2아이파크)
감정 6.8억 최저 4.8억 70% 보증 4,753만 매각 09.15 D-3