2확인 필요
1주의
0양호
1참고
위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원위험위험 점수 70
이유 2개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
준비 중
AI 종합 만드는 중
사건 자료를 읽고 다섯 절로 정리합니다. 보통 10초 안에 나옵니다.
한 줄 요약
오피스텔, 감정가 3.6억에 10회차 최저가 1.8억(49%). 매각기일 2026.09.15 (D-2). 임차인 2명 중 선순위 1명. 전국 오피스텔 낙찰가율 중앙값 65.0% → 감정가 대입 1.9억~2.6억. 부천시소사구 심곡본동 오피스텔 비슷한 면적 중앙값 1억 7,900만(77건) → 최저가는 그 99%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 오피스텔 최근 183건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
확인 필요 2건 · 주의 1건자료에서 기계적으로 뽑은 항목입니다. 안전 판정이 아닙니다.
2핵심 숫자
감정가3.6억법원 감정
최저매각가1.8억감정가의 49% · 10회차
비슷한 물건 낙찰가1.9억~2.6억전국 오피스텔 중앙값 65.0%
입찰보증금1,764만최저가의 10%
3기일
기일 내역
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2026.09.15 10:00 매각기일10차 176,400,000원 예정별관122호 법정
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2026.08.13 10:00 매각기일9차 252,000,000원 유찰별관122호 법정
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2026.07.14 10:00 매각기일8차 360,000,000원 유찰별관122호 법정
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2026.06.09 10:00 매각기일7차 42,354,000원 유찰별관122호 법정
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2026.04.30 10:00 매각기일6차 60,505,000원 유찰별관122호 법정
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2026.03.24 10:00 매각기일5차 86,436,000원 유찰별관122호 법정
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2026.02.05 10:00 매각기일4차 123,480,000원 유찰별관122호 법정
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2025.12.30 10:00 매각기일3차 176,400,000원 유찰별관122호 법정
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2025.11.18 10:00 매각기일2차 252,000,000원 유찰별관122호 법정
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2025.10.14 10:00 매각기일1차 360,000,000원 유찰별관122호 법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 1,764만 준비, 취득세·명도비 포함 계산