경매스캐너
부천지원 · 경매1계 2026.09.12 기준
2025타경2274 기타

기타 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11

안전임차인 12 후순위
매각기일2026.09.15D-3
신건

부동산경기도김포시기타

감정가83억법원 감정
최저매각가83억감정가의 100% · 신건
비슷한 물건 낙찰가34억~52억경기도 기타 중앙값 54.1%
입찰보증금8.3억최저가의 10%

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낙찰 중앙값 54.1% 최저가 100% 25%50%75%125%

기본정보

경매 구분부동산임의경매
용도기타
건물 면적4,449.8㎡ (1346평)
감정가8,252,682,380원
최저매각가8,252,682,380원 100%
입찰보증금825,268,238원 (10%)
청구금액30,689,490원
매각기일2026.09.15 D-3
회차신건
개시결정2025.06.13
배당요구종기2025.09.12
매각결정기일2026.09.22
유찰 시 다음 최저가(예상)58억 (지금의 70%)
관심등록1명
입찰 장소별관122호법정

물건비고 -일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) -목록1. 토지는 목록2,3,4,5. 건물부지, 주차장 등으로 사용되는 것으로 보임. -토지의 정확한 지적 및 경계확인은 측량을 요함 -지상의 울타리 담장 바닥포장 외부수도시설 별도의 경제적 가치가 없는 조경수목 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 감정평가, 데크 등은 건물에 포함하여 감정평가 하였으므로 참조 바람 -목록2.내지5.의 등기사항전부증명서상 명칭(소재지 포함)과 건축물대장상 명칭이 상이하였으나 채권자가 '부동산의 지번변경 및 명칭변경'을 등기원인「소재지번, 건물명칭 및 번호가 변경된 부동산등기사항전부증명서를 제출하였음 -목록2. 중 일부(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 72㎡, 경량철골조 경량판넬지붕 단층 공장 233.16㎡, 철골조 대골스레트지붕 단층 공장 1188㎡, 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 576㎡, 철골조 조립식판넬지붕 단층 실험연구실 439.52㎡)는 중2층으로 이용중이나 중2층의 소유관계가 불분명하므로 경매 진행시 참조 바람 -목록2중 일부(철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 72㎡,철골조 대골스레트지붕 단층 공장 1188㎡,철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 576㎡)는 벽체 구분 없이 이용 중임 -목록3. 일부멸실[1층 창고 46.70㎡, 옥탑(창고)8.40㎡] -목록4. 멸실 -목록2.중 '철골조 대골스레트지붕 단층 공장 1188㎡'는 공부상 '대골스레트지붕'이나 현황은 '판넬지붕' 임 -목록3.중 '1층 식당,버너실 47.52㎡, 화장실 13.16㎡'의 공부상 공히 '스레트지붕' 이나 현황은 '슬래브지붕' 임(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조)

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 244-11

당사자 내역

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기일 내역

1회

토지 0건

토지 목록 없음

건물 5건

  • 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11
  • 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11가동호 나동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 경량철골조 경량판넬지붕 단층 공장 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 공장 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 노동조합사무실 철골조 대골스레트지붕 단층 공장 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 조적조 슬래브지붕 목욕탕 조적조 슬래브지붕 목욕탕 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 조적조 슬래브지붕 단층 공장 철골조 조립식판넬지붕 단층 실험연구실72㎡ (21.8평)
  • 나동라멘조, 블럭조, 철근콘크리트조 슬라브 및 스레트지붕 2층 공장지하1층 기숙사 229.50㎡
  • 다동철근콘크리트조,파이프조 슬래브,슬레이트지붕 단층 공장479.75㎡ (145.1평)
  • 라동철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장1㎡ (0.3평)

제시외 건물 12건 감정액 합계 228,440,000원

용도구조면적감정액비고
공장 경량철골조 판넬지붕 1층 281.8㎡ 154,990,000원
공장 경량철골조 판넬지붕 1층 120㎡ 36,000,000원
작업장 철파이프조 천막지붕 1층 116㎡ 6,960,000원
작업장 철파이프조 천막지붕 1층 78㎡ 4,680,000원
창고 철파이프조 철파이프조지붕 1층 84㎡ 3,360,000원
보일러실 시멘트블록조 슬래브지붕 1층 9㎡ 900,000원
작업장 철파이프조 판넬지붕 1층 52.5㎡ 4,200,000원
창고 조적조 슬래브지붕 1층 24㎡ 3,120,000원
작업장 철파이프조 천막지붕 1층 24㎡ 2,160,000원
작업장 철파이프조 천막지붕 1층 48㎡ 3,840,000원
창고 조적조 슬래브지붕 1층 28㎡ 3,640,000원
기숙사 라멘조 슬래브지붕 1층 42.5㎡ 4,590,000원 2층에 소재

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

매각 목적물

5건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1기타 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11
9157㎡
8,252,682,380원 8,252,682,380원
100%
신건진행
2기타 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11
가동호 나동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 72㎡ 경량철골조 경량판넬지붕 단층 공장 233.16㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 공장 72㎡ 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 노동조합사무실 30.24㎡ 철골조 대골스레트지붕 단층 공장 1188㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 576㎡ 조적조 슬래브지붕 목욕탕 80㎡ 조적조 슬래브지붕 목욕탕 33.75㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공장 96㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 공장 84㎡ 철골조 조립식판넬지붕 단층 실험연구실 439.52㎡
8,252,682,380원 8,252,682,380원
100%
신건진행
3기타 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11 나동 나동
라멘조, 블럭조, 철근콘크리트조 슬라브 및 스레트지붕 2층 공장 지하1층 기숙사 229.50㎡ 1층 식당 175.6㎡ 식당,버너실 47.52㎡ 창고 46.70㎡ 화장실 13.16㎡ 2층 기숙사 229.50㎡ 옥탑(창고) 8.40㎡
8,252,682,380원 8,252,682,380원
100%
신건진행
4기타 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11 다동 다동
철근콘크리트조,파이프조 슬래브,슬레이트지붕 단층 공장 479.75㎡
8,252,682,380원 8,252,682,380원
100%
신건진행
5기타 경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11 라동 라동
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 157.5㎡ 2층 157.5㎡
8,252,682,380원 8,252,682,380원
100%
신건진행

원문 확인

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2025타경2274기타경기도 김포시 통진읍 서암리 244-11
감정 83억 최저 83억 100% 보증 8.3억 매각 09.15 D-3