대지,임야,전답 경기도 김포시 월곶면 갈산리 산88-6

토지 현황 감정평가서 요점

토지 형상

완경사의 사다리형 내지 부정형 토지로서 공히 자연림 상태이며, 기호 5 토지 일부는 분묘 부지로 이용 중임.

접면도로

지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획

1) 기호 1-3, 5-7 농림지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 4 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공법상 제한

없음.

1. 1
   위치

   본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "갈산2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 공장, 주택 등이 혼재하는 마을주변야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

2. 2
   교통

   본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통임.

3. 3
   토지 형상

   완경사의 사다리형 내지 부정형 토지로서 공히 자연림 상태이며, 기호 5 토지 일부는 분묘 부지로 이용 중임.

4. 4
   접면도로

   지적도상 맹지이며 인접 토지를 통하여 출입 가능함.

5. 5
   토지이용계획

   1) 기호 1-3, 5-7 농림지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 4 보전관리지역(2023-05-02)(보전관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

6. 6
   수목·지장물

   없음.

7. 7
   공법상 제한

   없음.

8. 8
   임대 관계

   임대관계 미상임.

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• 임야791mD-19

  경기도 김포시 월곶면 갈산리 12-49

  최저 8.8억100%감정 8.8억신건기일 10/1(목)
• 기타1.6kmD-19

  경기도 김포시 월곶면 갈산리 518-30 외 11건

  최저 12억100%감정 12억신건기일 10/1(목)
• 기타1.6kmD-3

  경기도 김포시 통진읍 옹정리 91-4 외 2건

  최저 5.4억55%감정 9.8억신건기일 9/15(화)
• 기타2.0kmD-3

  경기도 김포시 월곶면 고막리 16-5 외 11건

  최저 21억70%감정 30억2회차기일 9/15(화)
• 기타2.1kmD-3관심 4

  경기도 김포시 통진읍 고정리 275-8 외 8건

  최저 10억70%감정 15억2회차기일 9/15(화)
• 기타2.2kmD-3관심 2

  경기도 김포시 월곶면 개곡리 463-3 외 3건

  최저 5억34%감정 15억4회차기일 9/15(화)
• 다세대2.6kmD-19

  경기도 김포시 통진읍 서암리 765-20 루체스토리 104동 5층 501호

  최저 2.2억100%감정 2.2억신건기일 10/1(목)