다세대 인천광역시 부평구 부평동 767-122 금호주택 2층201호 · 종합 리포트

1확인 필요

1주의

0양호

1참고

위험도 · AI 추천 입찰가

이유·추천 입찰가는 프로 회원

주의위험 점수 30

이유 1개 (프로 회원에게 표시)

이유 전체와 추천 입찰가 보기 · 프로 회원

등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›

AI 종합

자료 정리

물건

다세대 2층201호로서 인천광역시 부평구 부평동 767-122 금호주택에 위치하며, 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내에 속합니다. 면적은 36.20㎡이고, 다세대주택으로 이용 중이며 기본 설비(위생, 급배수, 개별난방)가 갖춰져 있으나 폐문 부재상태로 내부 확인이 이루어지지 않았습니다.

가격

감정가는 101,000,000원이고, 현재 최저매각가는 24,250,000원(감정가의 24%)으로 5회차 매각(유찰 4회)에 진행 중이며 2026-09-14가 매각기일입니다. 같은 번지 같은 평형 실거래는 75,000,000원, 부평동 연립·다세대 비슷한 면적 중앙값은 95,000,000원이며, 최저가는 이들보다 낮습니다. 추천 입찰가는 ○○원 ~ ○○원 (프로 회원)으로, 인천광역시 다세대 최근 47건 낙찰가율 중앙값 56% 적용을 산식으로 합니다.

권리·점유

말소기준권리(최선순위 설정)는 2022.10.14. 압류이며, 배당요구 종기는 2025-10-10, 청구금액은 22,066,863원입니다. 현황조사서상 임차인은 2명으로, 김○현(2015.07.08 전입)은 선순위로서 대항력이 있고 이○봉(2023.05.01 전입)은 후순위입니다. 선순위 임차인의 보증금이 자료상 미상이므로 인수 가능 여부 확인이 필요하며, 배당요구를 전액 배당받을 경우 낙찰…

권리·점유 절은 프로 회원 · 3일 무료 체험

확인할 것

선순위 임차인 김○현의 보증금 정확한 금액 및 배당요구 여부(매각물건명세서 확인)
등기부 정본에서 말소기준 권리 외 기타 권리 목록 확인
폐문 부재 물건의 현장 확인을 통한 내부 시설 및 하자 여부 검토
임차인 이○봉의 보증금 존재 여부 및 낙찰 후 인수 가능성 검토
선순위 임차인의 대항력 확보 조건(전입세대신고 확인) 및 실제 점유 상태 확인

정리

정리 절은 프로 회원 · 3일 무료 체험

AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 19:29

한 줄 요약

다세대, 감정가 1억에 5회차 최저가 2,425만(24%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 임차인 2명 중 선순위 1명. 인천광역시 다세대 낙찰가율 중앙값 56.3% → 감정가 대입 4,722만~6,522만. 같은 단지 같은 평형 실거래 7,500만(26.07.25) → 최저가는 그 32%.

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 인천광역시 다세대 최근 47건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간

자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.