임야 인천광역시 중구 남북동 산6-24

감정가4,535만법원 감정

최저매각가1,089만감정가의 24% · 5회차

비슷한 물건 낙찰가991만~2,270만전국 임야 중앙값 34.6%

입찰보증금109만최저가의 10%

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실거래 영종구 남북동 토지 ㎡당 중앙값 × 면적 1억 1,904만 4건 최저가는 실거래의 9% 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분부동산임의경매

용도임야

감정가45,347,000원

최저매각가10,887,000원 24%

입찰보증금1,088,700원 (10%)

청구금액240,000,000원

매각기일2026.09.17 D-4

회차5회차 (유찰 4회)

개시결정2025.05.20

배당요구종기2025.08.11

매각결정기일2026.09.28

유찰 시 다음 최저가(예상)762만 (지금의 70%)

관심등록2명

입찰 장소219호법정

물건비고 -제시외 건물 매각제외(본건 지상에는 인접한 토지(남북동 809 전) 소유자의 소○○ 것○○ 탐○○는 제시외 건물(목조 목조지붕, 창고 등, 약 7.5㎡)이 소재하는 것으로 추정되나, 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되는 바, 토지만 평가.) -지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -자연림 상태, 맹지임. -본건은 보전녹지지역과 자연녹지지역에 걸쳐 있는 토지로서, 면적비율에 따른 평균가액으로 평가하였음. -본건 지상에 소재하는 수목 등은 토지부합물로, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. -본건 부동산은 대부분 소나무, 잡목, 등이 우거져 육안으로는 분묘나 그밖의 시설물을 발견할 수 없었으나 평장이나 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘, 수목의 명인방법, 그 점유관계 등은 확인이 필요함.(현황조사서 상) -본건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량전문가의 측량이 필요함.

최저가는 동 실거래 기준 1.2억의 9%조사서상 임차인 없음 명세서: 맹지 언급 유찰 4회 분묘 언급 AI 종합 · 확인 포인트 ›