위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원자료가 모자라 안전이라고 할 수 없습니다 (자료가 모자라 "주의"로 둠)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
자료 정리물건
인천광역시 부평구 부평동 406-4 삼일빌라 5층 502호의 아파트로, 철근콘크리트조 29.41㎡입니다.
가격
감정가는 92,000,000원, 최저매각가는 22,089,000원(감정가의 24%)입니다. 5회차 매각으로 4회 유찰되었으며, 매각기일은 2026년 9월 14일입니다. 같은 읍면동 비슷한 물건 실거래 중앙값은 117,500,000원이고, ㎡당 기준으로는 107,930,000원입니다. 전국 아파트 낙찰 사례의 중앙값(79.0%) 기준으로 환산하면 감정가에 대한 낙찰가는 약 65,110,000원~81,490,000원 범위이며, 현재 최저매각가 22,089,000원은 이 범위보다 아래입니다.
확인할 것
- 말소기준권리(최선순위 설정) 및 기타 신고된 권리(유치권·전세권·가압류 등)
- 임차인 현황 및 순위
- 4회 유찰의 사유 확인
- 공시가격(44,100,000원) 대비 감정가(92,000,000원) 산정 근거
- 감정가와 실거래 중앙값(117,500,000원)의 차이 사유
AI가 이 사건의 수집 자료(법원 공고·현황조사서·당사자·실거래·낙찰 통계)만 읽고 정리한 문장입니다. 판정·추천이 아니며 자료에 없는 것은 쓰지 않도록 했지만 틀릴 수 있습니다. 원문(매각물건명세서·등기) 확인과 판단은 이용자의 몫입니다. 생성 9/12 16:24
한 줄 요약
아파트, 감정가 9,200만에 5회차 최저가 2,209만(24%). 매각기일 2026.09.14 (D-1). 전국 아파트 낙찰가율 중앙값 78.7% → 감정가 대입 6,485만~8,120만. 부평구 부평동 아파트 ㎡당 중앙값 × 면적 1억 793만(10건) → 최저가는 그 20%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 아파트 최근 356건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
2핵심 숫자
3기일
기일 내역
기일 내역이 아직 없습니다. 상세 수집 뒤에 채워집니다.
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 221만 준비, 취득세·명도비 포함 계산