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인천지방법원 · 경매1계 2026.09.12 기준
2025타경507928 다세대

다세대 인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호

위험선순위 임차인 1인수 권리 기재실거래 대비 저가
매각기일2026.09.15D-2
7회차

부동산인천광역시서구다세대

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

다세대
구조철근콘크리트조
지붕슬래브지붕
규모지상 4층
이 물건 위치4층 / 4층 중
전용면적35.94㎡ (11평)
건물 연면적522.66㎡ (동 전체)
대지권21.8345㎡ / 전체 339㎡
준공1993년 (33년차)
용도다세대주택 지층

층별 면적 감정평가서 기준 4개 층

1층 128.94㎡
2층 133.74㎡
3층 133.74㎡
4층 이 물건 126.24㎡

같은 단지 국토부 실거래 2건에서 확인

천우점보빌라(3동) · 1993년 준공 · 거래된 층 -1~-1층 · 거래된 전용면적 36㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

  • 인천광역시 서구 가좌동 82-16339㎡ (102.5평)339 분의 21.8345

건물 1건

  • 천우점보빌라 3동 4층401호철근콘크리트조35.94㎡ (10.9평)
    건물 현황

    1동 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 128.94㎡ 2층 133.74㎡ 3층 133.74㎡ 4층 126.24㎡ 지층 124.14㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

  1. 1
    위치

    본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지사거리' 북동측 인근에 위치한 천우점보빌라 제3 동 제4층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

  2. 2
    교통

    인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

  3. 3
    건물

    철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1993.10.02) 외 벽 : 타일마감 창 호 : 새시창임.

  4. 4
    용도·구조

    다세대주택임.

  5. 5
    설비

    위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

  6. 6
    토지

    유사 사다리형 토지로 주거용 건부지임.

  7. 7
    도로

    본건 필지 남동측으로 약 6 m 도로와 접함.

  8. 8
    토지이용계획

    제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

  9. 9
    임대 관계

    이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

1건
#용도소재지 / 면적감정가최저가회차상태
1다세대 인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호
철근콘크리트조 35.94㎡
81,000,000원 9,529,000원
12%
7회차진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공
2025타경507928다세대인천광역시 서구 가좌동 82-16 천우점보빌라 3동 4층401호
감정 8,100만 최저 953만 12% 보증 95만 매각 09.15 D-2