0확인 필요
3주의
1양호
2참고
위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원안전위험 점수 0
자료에서 인수·명도 위험 신호가 안 잡혔습니다
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
준비 중
AI 종합 만드는 중
사건 자료를 읽고 다섯 절로 정리합니다. 보통 10초 안에 나옵니다.
한 줄 요약
상가,오피스텔,근린시설, 감정가 31억에 2회차 최저가 22억(70%). 매각기일 2026.09.18 (D-5). 임차인 2명 모두 후순위. 전국 상가,오피스텔,근린시설 낙찰가율 중앙값 53.0% → 감정가 대입 11억~19억. 연수구 송도동 상업·업무용 비슷한 면적 중앙값 3억 700만(309건) → 최저가는 그 716%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 상가,오피스텔,근린시설 최근 245건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
주의 3건자료에서 기계적으로 뽑은 항목입니다. 안전 판정이 아닙니다.
2핵심 숫자
감정가31억법원 감정
최저매각가22억감정가의 70% · 2회차
비슷한 물건 낙찰가11억~19억전국 상가,오피스텔,근린시설 중앙값 53.0%
입찰보증금2.2억최저가의 10%
3기일
기일 내역
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2026.09.18 10:00 매각기일3차 1,537,620,000원 예정219호 법정
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2026.08.18 10:00 매각기일2차 2,196,600,000원 유찰219호 법정
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2026.05.08 10:00 매각기일1차 3,138,000,000원 유찰219호 법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 2.2억 준비, 취득세·명도비 포함 계산