기타 인천광역시 남동구 고잔동 725-15

층별 면적 감정평가서 기준 2개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치·주변

   본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재"복지근린공원"남측 인근에 위치하며, 주변은 남동국가산업단지 내의 공장지대로서 중,소형 규모의 공장이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난시됨.

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   토지 이용상태

   기호(1) 1) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 2) 토지의 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 3) 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

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   건물 구조

   1) 건물의 구조 - 기호(2) : 일반철골조 그라스울판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기 및 인테리어 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임. - 기호(3) : 경량철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(4) : 철골조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬잇기 등 내벽 : 샌드위치판넬잇기등 창호 : 하이샷시 창호 등임. - 기호(4) 부속동 : 목구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체 없이 휴게시설(정자)로 이용중임.

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   기계·기구

   기호(5) : 제반 현상 및 관리상태는 보통이며, 기계기구 부품의 교체, 수리의 가능성, 정상가동여부는 경매 진행시 별도의 확인이 필요함.

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   기타

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   평가 방법

   1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

• 근린시설1.9kmD-3관심 2

  인천광역시 남동구 남동대로239번길 72-20 4층401호 (논현동,두레비즈니스센터) 외 8건

  최저 5.1억49%감정 10억3회차기일 9/16(수)