단독주택다가구 서울특별시 구로구 구로동 724-11 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

단독주택다가구

구조연와조

지붕콘크리트평스라브지붕

용도단독주택

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 2건

서울특별시 구로구 구로동 724-11
서울특별시 구로구 구로동 724-11연와조 콘크리트평스라브지붕 단독주택37.44㎡ (11.3평)

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로2동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 저층 중심의 단독, 다가구 주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2
교통
인근에 버스정류장이 소재하고 있으나, 본건까지 차량의 진입이 곤란하여 반적인 교통상황은 다소 불편하다고 판단됨.
3
토지 형상
북측 하향 완경사의 가장형의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임.
4
접면도로
남측으로 노폭 약1미터 내외의 포장도로에 접함.
5
토지이용계획
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, (2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
6
수목·지장물
해당사항 없음.
7
공법상 제한
해당사항 없음.
8
임대 관계
임대관계는 미상임.
9
건물
연와조 콘크리트 평스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일은 미상이며, 2000.12.19일에 증축, 대수선 있었던 것으로 기재되어 있음.) 외벽은 적벽돌 쌓기 및 시멘트 몰탈 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 바닥은 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 및 칼라샷시 창호임.
10
용도·구조
단독주택(방2, 주방 및 거실, 욕실, 다용도실)으로 이용중임.
11
설비
기본적인 위생, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
12
제시외 건물
해당사항 없음.
13
공법상 제한
감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ, Ⅲ-1 참조.
14
임대 관계
임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명

주용도단독주택

구조벽돌구조

사용승인 . .

층수지상 1

연면적37.44㎡

대지면적63㎡

용적률59.43%

건폐율59.43%

5매각 목적물

목적물 목록

2건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	단독주택다가구	서울특별시 구로구 구로동 724-11 63㎡	350,820,000원	280,656,000원 80%	2회차	진행
2	단독주택다가구	서울특별시 구로구 구로동 724-11 연와조 콘크리트평스라브지붕 단독주택 37.44㎡	350,820,000원	280,656,000원 80%	2회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 724-11

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순