감정가1.3억법원 감정
최저매각가8,064만64% · 3회차
유찰 시 다음 최저가6,451만예상 · 지금의 80%
입찰보증금806만최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 상가,오피스텔,근린시설 최근 245건, 절반이 낙찰된 구간4,323만 ~ 7,811만 중앙값 6,679만 (53.0%)
지금 최저가의 위치64% 구간 위
유찰 시 다음 최저가 예상6,451만 지금의 80%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
53.0%
절반은 34.3% ~ 62.0% 사이
이 물건 감정가에 대입하면4,323만 ~ 7,811만중앙값 6,679만 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률14.3%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
3인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건서울특별시 전체 상가,오피스텔,근린시설 최근 낙찰 8건 · 금천구엔 최근 낙찰이 없어 시도 전체
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강서구 가양동 1498 강서한강자이타워 제12층 제비1209호 141㎡ | 13억 | 8.4억 | 66% | 5회 | 2026.09.10 |
| 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제2층 제208호 42.2㎡ | 5.4억 | 2.3억 | 42% | 6회 | 2026.09.10 |
| 강서구 마곡동 798-16 엠밸리더블유타워4 제2층 제209호 43.3㎡ | 5.5억 | 2.3억 | 42% | 6회 | 2026.09.10 |
| 강남구 역삼동 647-5 6층602호 18.6㎡ | 3.3억 | 2.2억 | 67% | 4회 | 2026.09.09 |
| 강남구 역삼동 647-5 7층701호 23.2㎡ | 4.1억 | 2.9억 | 71% | 4회 | 2026.09.09 |
| 강남구 역삼동 647-5 10층1001호 23.2㎡ | 4.1억 | 2.9억 | 71% | 4회 | 2026.09.09 |
| 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 4층405호 16.5㎡ | 2.1억 | 1.6억 | 77% | 7회 | 2026.09.09 |
| 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰 12층1207호 17.3㎡ | 2.5억 | 1.9억 | 77% | 6회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
4회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) ← 이 물건 | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.
5낙찰 비용 계산기
입찰가 → 총 취득비용
6시세 확인
실거래가·공시가격
감정가는 감정 시점 가격입니다. 최근 실거래가와 비교해서 최저가가 정말 싼지 보세요. 이 물건의 실거래 비교는 수집 뒤에 채워집니다.