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서울남부지방법원 · 경매8계 2026.09.12 기준
2025타경13290 상가,오피스텔,근린시설

상가,오피스텔,근린시설 서울특별시 구로구 신도림동 433-24 힐스테이트신도림역센트럴 제4층 제408호

주의선순위 임차인 1
매각기일2026.09.16D-3
2회차

부동산서울특별시구로구상가,오피스텔,근린시설

감정가3.9억법원 감정
최저매각가3.1억감정가의 80% · 2회차
비슷한 물건 낙찰가1.3억~2.4억전국 상가,오피스텔,근린시설 중앙값 53.0%
입찰보증금3,144만최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 전국 상가,오피스텔,근린시설 최근 245건 · 가격 리포트 ›

낙찰 중앙값 53% 최저가 80% 25%50%100%125%

실거래 구로구 신도림동 상업·업무용 ㎡당 중앙값 × 면적 2억 6,031만 38건 최저가는 실거래의 121% 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분부동산강제경매
용도상가,오피스텔,근린시설
건물 면적29.99㎡ (9평)
토지·대지권5.52㎡ (2평)
감정가393,000,000원
최저매각가314,400,000원 80%
입찰보증금31,440,000원 (10%)
청구금액478,534,033원
매각기일2026.09.16 D-3
회차2회차 (유찰 1회)
개시결정2025.11.24
배당요구종기2026.02.24
매각결정기일2026.09.23
유찰 시 다음 최저가(예상)2.5억 (지금의 80%)
관심등록0명
입찰 장소제112호법정

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 433-24

당사자 내역

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기일 내역

2회
  1. 2026.08.18 10:00 매각기일1차 393,000,000원 유찰
    제112호 법정

토지 1건

  • 서울특별시 구로구 신도림동 433-242,569㎡ (777.1평)2569 분의 5.519

건물 1건

  • 힐스테이트신도림역센트럴 제4층 제408호철근콘크리트구조 29.99㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 지6층 1,685.5385㎡ 지5층 1,681.4685㎡ 지4층 1,854.1319㎡ 지3층 1,743.2242㎡ 지2층 1,894.187㎡ 지1층 1,879.2157㎡ 1층 1,174.9107㎡ 2층 1,425.0451㎡ 3층 1,226.9815㎡ 4층 1,005.1655㎡ 5층 996.6255㎡ 6층 996.6255㎡ 7층 996.6255㎡ 8층 996.6255㎡ 9층 996.6255㎡ 10층 996.6255㎡ 11층 996.6255㎡ 12층 996.6255㎡ 13층 996.6255㎡ 14층 996.6255㎡ 15층 996.6255㎡ 16층 996.6255㎡ 17층 996.6255㎡ 18층 996.6255㎡ 19층 996.6255㎡ 20층 765.8895㎡

원문 확인

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2025타경13290상가,오피스텔,근린시설서울특별시 구로구 신도림동 433-24 힐스테이트신도림역센트럴 제4층 제408호
감정 3.9억 최저 3.1억 80% 보증 3,144만 매각 09.16 D-3