상가,오피스텔,근린시설 서울특별시 강서구 방화동 579-1 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

지붕슬래브지붕

규모지상 3층

전용면적358.32㎡ (108평)

건물 연면적1167.76㎡ (동 전체)

용도지하층1내 철근콘크리트 근린 생활시설 지층 내역 지층 근린생활시설(슈퍼마켓) 근린생활시설(헬스크럽) 근린생활시설(태권도장) 근린생활시설(소매점) 근린생활시설(사무소) 근린생활시설(기원) 내 지층 1호 내역 전용 층 공유 창고 태권도장

층별 면적 감정평가서 기준 6개 층

1층		358.32㎡
2층		380.72㎡
3층		380.72㎡
1층		48㎡
2층		-
3층		-

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 4건

서울특별시 강서구 방화동 579-1지하층1내 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 근린 생활시설 내역 지층 근린생활시설(슈퍼마켓) 근린생활시설(헬스크럽) 근린생활시설(태권도장) 근린생활시설(소매점) 2층 근린생활시설(체능계강습소) 근린생활시설(사무소) 3층 근린생활시설(의원) 근린생활시설(기원) 내 창고 태권도장1㎡ (0.3평)
서울특별시 강서구 방화동 579-1지하층2내 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 근린생활시설 내역 지층 근린생활시설(슈퍼마켓) 근린생활시설(헬스크럽) 근린생활시설(태권도장) 2층 근린생활시설(체능계강습소) 근린생활시설(사무소) 3층 근린생활시설(의원) 근린생활시설(기원) 내 근린(수퍼마켓)1㎡ (0.3평)
서울특별시 강서구 방화동 579-1
서울특별시 강서구 방화동 579-5

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방신전통시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2
교통
인근에 "개화산역(지하철 5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3
건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 중 제지층 제1,2호로서, (사용승인일: 1984-10-6) 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽: 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시
4
용도·구조
근린생활시설로 이용 중임.
5
설비
전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6
토지
일단의 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
7
도로
북서측 및 남서측으로으로 세로(가)의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8
토지이용계획
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
9
공법상 제한
기호(1)은 공부상 "창고,태권도장"이나, 현황 "판매시설"임.
10
임대 관계
기호(1,2)는 현황 벽체구분 없이 일체로 사용 중인 것으로 조사되었음.

4건축물대장

건축물대장

이 지번으로는 건축물대장이 조회되지 않습니다. 무허가·미등재 건물이거나, 경매 자료의 지번이 대장과 다를 수 있습니다. 세움터에서 직접 열람 ↗

5매각 목적물

목적물 목록

4건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 강서구 방화동 579-1 지하층1내 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 근린 생활시설 1층 358.32㎡ 2층 380.72㎡ 3층 380.72㎡ 지층 478.32㎡ 내역 지층 근린생활시설(슈퍼마켓) 117.60㎡ 근린생활시설(헬스크럽) 120㎡ 근린생활시설(태권도장) 240.72㎡ 1층 옥내주차장 48㎡ 근린생활시설(소매점) 310.32㎡ 2층 근린생활시설(체능계강습소) 109.12㎡ 근린생활시설(사무소) 271.6㎡ 3층 근린생활시설(의원) 253.12㎡ 근린생활시설(기원) 127.6㎡ 내 지층 1호 347.78㎡ 내역 전용 313.32㎡ 층 공유 34.46㎡ 창고 태권도장	707,000,000원	452,480,000원 64%	3회차	진행
2	상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 강서구 방화동 579-1 지하층2내 철근콘크리트 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 358.32㎡ 2층 380.72㎡ 3층 380.72㎡ 지층 478.32㎡ 내역 지층 근린생활시설(슈퍼마켓) 117.60㎡ 근린생활시설(헬스크럽) 120.00㎡ 근린생활시설(태권도장) 240.72㎡ 1층 옥내주차장 48㎡ 근린생활 시설(소매점) 310.32㎡ 2층 근린생활시설(체능계강습소) 109.12㎡ 근린생활시설(사무소) 271.6㎡ 3층 근린생활시설(의원) 253.12㎡ 근린생활시설(기원) 127.60㎡ 내 지층2호 130.54㎡ 내역 전용 117.60㎡ 층 공유 12.94㎡ 근린(수퍼마켓)	707,000,000원	452,480,000원 64%	3회차	진행
3	상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 강서구 방화동 579-1 397㎡	707,000,000원	452,480,000원 64%	3회차	진행
4	상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 강서구 방화동 579-5 389㎡	707,000,000원	452,480,000원 64%	3회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 579-1^579-5

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순