기타 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 4층 · 지상 18층

이 물건 위치6층 / 18층 중

전용면적76.55㎡ (23평)

건물 연면적36382.63㎡ (동 전체)

대지권18.35㎡ / 전체 4399㎡

용도(철근) 공장(지식산업센터) 지원시설

층별 면적 감정평가서 기준 22개 층

지하4층		3337.39㎡
지하3층		3606.71㎡
지하2층		3603.79㎡
지하1층		3670.85㎡
1층		1244.92㎡
2층		1647.17㎡
3층		1226.68㎡
4층		1303.52㎡
5층		1303.52㎡
6층 이 물건		1303.52㎡
7층		1303.52㎡
8층		1303.52㎡
9층		1303.52㎡
10층		1303.52㎡
11층		1303.52㎡
12층		1303.52㎡
13층		1303.52㎡
14층		1303.52㎡
15층		926.6㎡
16층		926.6㎡
17층		926.6㎡
18층		926.6㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

같은 단지 다른 경매

같은 단지에서 진행 중 1건

에이스골드타워 제14층 제1401호 최저 4.6억 100% · 2026.09.30

같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 금천구 가산동 345-24,399㎡ (1330.7평)4399 분의 18.35

건물 1건

에이스골드타워 제6층 제601호철근콘크리트구조 76.55㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설 지하4층 3337.39㎡ 지하3층 3606.71㎡ 지하2층 3603.79㎡ 지하1층 3670.85㎡ 1층 1244.92㎡ 2층 1647.17㎡ 3층 1226.68㎡ 4층 1303.52㎡ 5층 1303.52㎡ 6층 1303.52㎡ 7층 1303.52㎡ 8층 1303.52㎡ 9층 1303.52㎡ 10층 1303.52㎡ 11층 1303.52㎡ 12층 1303.52㎡ 13층 1303.52㎡ 14층 1303.52㎡ 15층 926.6㎡ 16층 926.6㎡ 17층 926.6㎡ 18층 926.6㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '지하철 1호선, 7호선 가산디지털단지역' 남측 근거 리에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2
교통
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 7호선 가산디지털단지역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3
건물
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 내 에이스골드타워 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2021.8.24) 외벽 : 복합 판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
4
용도·구조
본건은 기준시점 현재 '지식산업센터'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
5
설비
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6
토지
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '세장형'의 토지로서, 현황 '공장(지식산업센터, 지원시설)' 건부지로 이용중임.
7
도로
본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8
토지이용계획
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접 합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축 +옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업 단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25)임.
9
공법상 제한
없음.
10
임대 관계
임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명에이스 골드타워

주용도공장

구조철근콘크리트구조

사용승인2021.08.24

층수지상 18 / 지하 4

연면적36,382.63㎡

대지면적4,399㎡

승강기6대

용적률503.84%

건폐율51.71%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제6층 제601호 에이스골드타워 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 76.55㎡	480,000,000원	245,760,000원 51%	4회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 345-2

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순