기타 서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제9층 제901호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

기타

구조철근콘크리트조

지붕콘크리트지붕

규모지하 3층 · 지상 15층

이 물건 위치9층 / 15층 중

전용면적50.01㎡ (15평)

건물 연면적51400.18㎡ (동 전체)

대지권15.094㎡ / 전체 8650.6㎡

용도(철근) 노유자시설

층별 면적 감정평가서 기준 18개 층

지하3층		1687.56㎡
지하2층		7586.44㎡
지하1층		7066.86㎡
1층		2136.32㎡
2층		2918.83㎡
3층		3093.89㎡
4층		3093.89㎡
5층		2307.86㎡
6층		2307.86㎡
7층		2307.86㎡
8층		2307.86㎡
9층 이 물건		2307.86㎡
10층		2307.86㎡
11층		2307.86㎡
12층		2307.86㎡
13층		2018.62㎡
14층		2018.62㎡
15층		1316.27㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시 강서구 등촌동 6378,650.6㎡ (2616.8평)8650.6 분의 15.094

건물 1건

서울 시니어스 가양타워 제9층 제901호철근콘크리트조50.01㎡ (15.1평)
건물 현황
1동 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 노유자시설 지하3층 1687.56㎡ 지하2층 7586.44㎡ 지하1층 7066.86㎡ 1층 2136.32㎡ 2층 2918.83㎡ 3층 3093.89㎡ 4층 3093.89㎡ 5층 2307.86㎡ 6층 2307.86㎡ 7층 2307.86㎡ 8층 2307.86㎡ 9층 2307.86㎡ 10층 2307.86㎡ 11층 2307.86㎡ 12층 2307.86㎡ 13층 2018.62㎡ 14층 2018.62㎡ 15층 1316.27㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""증미역(지하철9호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 판매시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""증미역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3
건물
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
4
용도·구조
본건은 노유자시설(노인복지주택)로 이용중인 것으로 추정됨.
5
설비
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6
토지
본건은 부정형 토지로서, 노유자시설 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9
공법상 제한
해당사항 없음.
10
임대 관계
본건의 임대관계는 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	기타	서울특별시 강서구 등촌동 637 서울 시니어스 가양타워 제9층 제901호 서울 시니어스 가양타워 제9층 제901호 · 철근콘크리트조 50.010㎡	340,000,000원	111,411,000원 33%	6회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 637

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순