입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
회차별 최저가는 상세 수집 뒤에 채워집니다.
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
오피스텔 · 최근 12개월최저매각가 2억 4,000만는 구로구 천왕동 오피스텔 ㎡당 중앙값 × 면적 1억 1,853만의 202%입니다. (3건 기준)
구로구 천왕동 오피스텔 22.9㎡~34.4㎡ · 최근 12개월 3건 · 중앙값 1억 · 9,500만 ~ 1억 400만 · ㎡당 414만
같은 번지의 최근 12개월 거래는 없습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건구로구 오피스텔 최근 낙찰 8건 · 같은 천왕동 1건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 천왕동 277-6 더메종277 제5층 제503호 23.5㎡ | 2.6억 | 1.7억 | 65% | 4회 | 2026.09.08 |
| 공원로 11 제7층 제714호 (구로동, 대림역포스큐) | 1.3억 | 370만 | 3% | 18회 | 2026.09.09 |
| 구로동 109-1 태형팰리스 제101동 제7층 제704호 30㎡ | 3.3억 | 2.3억 | 69% | 4회 | 2026.09.08 |
| 구로동 104-8 비즈트위트레드 제13층 제1306호 28.2㎡ | 1.7억 | 1.3억 | 73% | 4회 | 2026.09.08 |
| 오류동 76-2 해츠빌 제11층 제1102호 39.6㎡ | 2.5억 | 1.8억 | 72% | 4회 | 2026.09.08 |
| 강서구 화곡동 1111-4 포유 제5층 제509호 17.9㎡ | 1.4억 | 7,000만 | 52% | 5회 | 2026.09.11 |
| 영등포구 영등포동1가 113-1 여의도씨티아이 제5층 제511 17.2㎡ | 1.3억 | 9,069만 | 71% | 5회 | 2026.09.11 |
| 강서구 화곡동 24-92 아덴하임 제4층 제411호 26.6㎡ | 2.4억 | 1.2억 | 51% | 5회 | 2026.09.11 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
같은 단지 최근 낙찰 1건
- 더메종277 제5층 제503호 낙찰 1.7억 65% · 2026.09.08
같은 번지 기준. 한 단지에 여러 건이 동시에 나오면 서로 낙찰가에 영향을 줍니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 ← 이 물건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.