다세대 서울특별시 금천구 남부순환로 1304-22 제5층 제503호 (가산동, 아이캐슬)

층별 면적 감정평가서 기준 15개 층

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

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   위치

   본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "서울가산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

2. 2
   위치

   본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

3. 3
   위치

   본건은 서울특별시 금천구 가산동에 소재하는 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

4. 4
   교통

   본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

5. 5
   교통

   본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

6. 6
   교통

   본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

7. 7
   건물

   철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제5층 제504호 외 4개호로서, (사용승인일: 2020-04-13) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

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   건물

   철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020-01-06) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

9. 9
   건물

   철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일: 2020-12-15) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

10. 10
    용도·구조

    본건 기호1- 기호5는 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

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    용도·구조

    본건 기호6- 기호9는 오피스텔로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

12. 12
    용도·구조

    다세대주택○○ 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

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    설비

    위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음.

14. 14
    설비

    위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음.

15. 15
    설비

    위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차장 설비 등이 설치되어 있음.

16. 16
    토지

    2필지 일단의 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

17. 17
    토지

    장방형 평지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.

18. 18
    토지

    2필지 일단의 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

19. 19
    도로

    본건 동측 및 서측으로 약5m 도로에 접함.

20. 20
    도로

    본건 동측으로 약6m 도로에 접함.

21. 21
    도로

    본건 동측으로 약6m 도로에 접함.

22. 22
    토지이용계획

    도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)

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    토지이용계획

    도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2020-12-10)(지구단위계획 구역 지정)

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    토지이용계획

    도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수 도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>

25. 25
    공법상 제한

    - 없음.

26. 26
    공법상 제한

    - 없음.

27. 27
    공법상 제한

    - 없음.

28. 28
    임대 관계

    - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금276,000,000원(2022.04.08자로 금1천만 원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020.03.30. (2)2022.04.08 임차권자 : 정연중

29. 29
    임대 관계

    - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 기호6(제2층 제201호) 임차보증금 : 금295,000,000원 임대차계약일자 : (1)2022년01월25일, (2)2022년03월24일 임차권자 : 신온유 기호7(제2층 제204호) 임차보증금 : 금285,000,000원 임대차계약일자 : (1)2022년01월28일, (2)2022년06월24일 임차권자 : 박은균 기호8(제4층 제402호) 임차보증금 : 금295,000,000원 임대차계약일자 : 2022년04월06일 임차권자 : 강태욱 기호9(제6층 제602호) 임차보증금 : 금281,000,000원 임대차계약일자 : 2021년12월14일 임차권자 : 허다경

30. 30
    임대 관계

    - 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고바람. 기호1(제101동 제5층 제504호) 임차보증금 : 금278,000,000원 임대차계약일자 : 2022년03월26일 임차권자 : 권용일 기호2(제101동 제6층 제601호) 임차보증금 : 금281,000,000원 임대차계약일자 : 2022년06월16일 임차권자 : 이기정 기호3(제101동 제7층 제701호) 임차보증금 : 금281,000,000원 임대차계약일자 : 2022년05월24일 임차권자 : 중국인 유빙 기호4(제101동 제8층 제801호) 임차보증금 : 금281,000,000원(2022.05.07자로 금13,000,000원 증액) 임대차계약일자 : (1)2020.05.29 (2)2022.05.07 임차권자 : 김상현 기호5(제101동 제9층 제901호) 임차보증금 : 금281,000,000원 임대차계약일자 : 2022년01월29일 임차권자 : 이윤정

• 다세대142mD-9관심 2

  서울특별시 금천구 가산동 148-48 듀오빌 제4층 제401호

  최저 2.1억80%감정 2.6억2회차기일 9/22(화)
• 다세대189mD-2

  서울특별시 금천구 가산동 778 다온캐슬 제101동 제5층 제503호

  최저 3.1억100%감정 3.1억신건기일 9/15(화)
• 다세대320mD-16

  서울특별시 금천구 독산동 967-5 엠에스 빌 제6층 제601호

  최저 2.6억100%감정 2.6억신건기일 9/29(화)
• 근린시설322mD-3관심 9

  서울특별시 금천구 시흥대로150길 11-9 제2층 제202호 (독산동, 엠에스 빌)

  최저 5,159만21%감정 2.5억23회차기일 9/16(수)
• 오피스텔365mD-9관심 2

  서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제4층 제401호

  최저 1.6억51%감정 3.1억4회차기일 9/22(화)
• 다세대365mD-9

  서울특별시 금천구 가산동 142-62 이호드림파크 제7층 제703호

  최저 2.3억64%감정 3.5억3회차기일 9/22(화)
• 다세대400mD-9관심 1

  서울특별시 금천구 독산동 149-37 하이클래스 제3층 제302호

  최저 2억80%감정 2.5억2회차기일 9/22(화)
• 기타429mD-2

  서울특별시 금천구 가산동 142-20 벨리지움 제2층 제203호

  최저 2.1억100%감정 2.1억신건기일 9/15(화)