근린시설 서울특별시 구로구 구로동 83-12 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

근린시설

구조철근콘크리트조

지붕평슬래브지붕

규모지상 7층

건물 연면적327.97㎡ (동 전체)

용도지층 (내역: 지층 근린생활시설(다방) 설)

층별 면적 감정평가서 기준 7개 층

4층		-
1층		83.2㎡
2층		83.2㎡
3층		83.2㎡
4층		75.37㎡
1층		-
2층		3㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 0건

토지 목록 없음

건물 2건

서울특별시 구로구 구로동 83-12
서울특별시 구로구 가마산로22길 5철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 (내역: 지층 근린생활시설(다방) 1층 소매점 2층 3층 4층 근린생활시 설)1㎡ (0.3평)

제시외 건물 3건 감정액 합계 9,210,000원

용도	구조	면적	감정액	비고
주방 및 창고 등	목조 및 벽체이용 판넬지붕	38㎡	4,560,000원	1층 소재
창고 등	블록조 및 벽체이용 판넬지붕	15㎡	1,500,000원	1층 소재
계단실 및 창고	벽돌조 판넬지붕	15㎡	3,150,000원	옥탑 소재

매각에 포함되는지는 매각물건명세서에 적혀 있습니다. 포함되지 않으면 낙찰 뒤 철거·법정지상권 문제가 생길 수 있어 원문 확인이 필요합니다.

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로구청" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 및 공공기관 등이 혼재된 지역임.
2
교통
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3
토지 형상
인접 토지 대비 등고 평탄한 대체로 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
4
접면도로
본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접함.
5
토지이용계획
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-11)(접합), 중로3류 (폭12m-15m)(2014-12-11)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
6
수목·지장물
--
7
공법상 제한
없음.
8
임대 관계
임대관계 미상임.
9
건물
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 및 일부 페인트마감 등. 내벽 : 페인트마감, 벽지마감 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
10
용도·구조
1,2층 : 대장상 용도는 1층 소매점, 2층 근린생활시설임. 현황 1,2 층 음식점으로 이용중이며 1,2층 연결 내부계단이 소재함. (후첨 사진용지 참조) 3층 : 대장상 용도는 근린생활시설이며 현황 사무실로 이용중임. 4층 : 대장상 용도는 근린생활시설이며 현황 사무실로 이용중임. 지층: 대장상 용도는 근린생활시설(다방)이며 현황 근린생활시설(노래연습장)으로 이용중인 것으로 탐문조사 및 외부관찰됨.
11
설비
위생, 급배수설비 등이 되어있음.
12
제시외 건물
후첨 "건물개황도" 참조.
13
공법상 제한
대장상 용도와 현황 용도가 다소 상이한 바 (2) 이용상태 참고바람.
14
임대 관계
임대관계 미상임.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

2건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	근린시설	서울특별시 구로구 구로동 83-12 166.8㎡	1,673,577,200원	1,673,577,200원 100%	신건	진행
2	근린시설	서울특별시 구로구 가마산로22길 5	1,673,577,200원	1,673,577,200원 100%	신건	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 83-12

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순