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위험도 · AI 추천 입찰가
이유·추천 입찰가는 프로 회원주의위험 점수 30
이유 1개 (프로 회원에게 표시)
등급은 공개 자료(현황조사서·매각물건명세서·당사자 내역)에서 기계적으로 낸 점수이고, 추천 입찰가는 낙찰 통계와 실거래를 감정가에 대입한 범위입니다. 등기부·현장 확인 전의 참고값이며 최종 판단과 입찰 책임은 이용자에게 있습니다. 권리 리포트 ›
AI 종합
준비 중
AI 종합 만드는 중
사건 자료를 읽고 다섯 절로 정리합니다. 보통 10초 안에 나옵니다.
한 줄 요약
다세대, 감정가 2.3억에 신건 최저가 2.3억(100%). 매각기일 2026.09.21 (D-8). 임차인 1명 중 선순위 1명. 서울특별시 다세대 낙찰가율 중앙값 68.5% → 감정가 대입 1.4억~1.8억. 광진구 자양동 연립·다세대 ㎡당 중앙값 × 면적 7억 5,521만(158건) → 최저가는 그 30%.
낙찰 분포 위 이 물건 최저가 서울특별시 다세대 최근 113건, 파란 띠 = 절반이 낙찰된 구간
자료를 그대로 이어 붙인 문장입니다. 판단은 하지 않습니다.
1확인 포인트 자료에서 기계적으로 뽑음
확인 필요 1건자료에서 기계적으로 뽑은 항목입니다. 안전 판정이 아닙니다.
2핵심 숫자
감정가2.3억법원 감정
최저매각가2.3억감정가의 100% · 신건
비슷한 물건 낙찰가1.4억~1.8억서울특별시 다세대 중앙값 68.5%
입찰보증금2,290만최저가의 10%
3기일
기일 내역
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2026.09.21 10:00 매각기일1차 229,000,000원 예정제101호 법정
4입찰 전 확인 순서
체크리스트
- 매각물건명세서 원문 ↗배당요구 여부·인수되는 권리·특별매각조건
- 등기사항전부증명서 발급 ↗명세서 작성 뒤 생긴 등기가 있는지
- 현장 확인점유자·관리비 체납·건물 상태 (낮과 밤)
- 입찰가 총비용 ›보증금 2,290만 준비, 취득세·명도비 포함 계산