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서울동부지방법원 · 경매2계 2026.09.12 기준
2025타경50142 연립주택,다세대,빌라

연립주택,다세대,빌라 서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2 5층501호 (중곡동,헤라힐스)

위험선순위 임차인 1인수 권리 기재실거래 대비 저가
매각기일2026.09.21D-8
9회차

부동산서울특별시광진구연립주택,다세대,빌라

감정가2.9억법원 감정
최저매각가4,832만감정가의 17% · 9회차
비슷한 물건 낙찰가2억~2.7억서울특별시 연립주택,다세대,빌라 중앙값 79.2%
입찰보증금483만최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 서울특별시 연립주택,다세대,빌라 최근 38건 · 가격 리포트 ›

낙찰 중앙값 79.2% 최저가 16.8% 50%75%100%125%

실거래 광진구 중곡동 연립·다세대 비슷한 면적 중앙값 3억 8,000만 927건 최저가는 실거래의 13% 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분부동산강제경매
용도연립주택,다세대,빌라
건물 면적29.82㎡ (9평)
토지·대지권25.79㎡ (8평)
감정가288,000,000원
최저매각가48,318,000원 17%
입찰보증금4,831,800원 (10%)
청구금액275,000,000원
매각기일2026.09.21 D-8
회차9회차 (유찰 8회)
개시결정2025.01.20
배당요구종기2025.06.23
매각결정기일2026.09.28
유찰 시 다음 최저가(예상)3,865만 (지금의 80%)
관심등록2명
입찰 장소제101호법정

물건비고 -주택도시보증공사: 신청채권자로 임차권자 조봉연의 임대차보증금반환채권(양도)에 대하여 대위행사(구상권) -건축물대장 (표제부, 갑) 및 (전유부, 갑) 상 위반건축물표시 있음 -감정평가액은 위반건축물면적 포함 가액임

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 147-216

당사자 내역

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기일 내역

9회
  1. 2026.08.10 10:00 매각기일8차 60,398,000원 유찰
    제101호 법정
  2. 2026.07.06 10:00 매각기일7차 75,498,000원 유찰
    제101호 법정
  3. 2026.05.11 10:00 매각기일6차 94,372,000원 유찰
    제101호 법정
  4. 2026.03.30 10:00 매각기일5차 117,965,000원 유찰
    제101호 법정
  5. 2026.02.09 10:00 매각기일4차 147,456,000원 유찰
    제101호 법정
  6. 2026.01.05 10:00 매각기일3차 184,320,000원 유찰
    제101호 법정
  7. 2025.11.17 10:00 매각기일2차 230,400,000원 유찰
    제101호 법정
  8. 2025.10.13 10:00 매각기일1차 288,000,000원 유찰
    제101호 법정

토지 2건

  • 서울특별시광진구중곡동147-216165㎡ (49.9평)337 분의 25.79
  • 서울특별시광진구중곡동147-60172㎡ (52.0평)337 분의 25.79

건물 1건

  • 헤라힐스 5층501호철근콘크리트구조 29.82㎡
    건물 현황

    1동 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 17.74㎡ 2층 117.88㎡ 3층 117.88㎡ 4층 117.88㎡ 5층 106.92㎡ 옥탑1층 19.74㎡(연면적제외)

원문 확인

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2025타경50142연립주택,다세대,빌라서울특별시 광진구 용마산로8다길 20-2 5층501호 (중곡동,헤라힐스)
감정 2.9억 최저 4,832만 17% 보증 483만 매각 09.21 D-8