상가,오피스텔,근린시설 서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,… · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

상가,오피스텔,근린시설

구조철근콘크리트구조

지붕콘크리트지붕

규모지하 12층 · 지상 14층

이 물건 위치5층 / 14층 중

전용면적34.2㎡ (10평)

건물 연면적6608.42㎡ (동 전체)

대지권6.73㎡ / 전체 3213㎡

용도(철근) 업무시설외2

층별 면적 감정평가서 기준 36개 층

지하4층		473.77㎡
지하4층		1㎡
지하3층		117.86㎡
지하3층		1㎡
지하2층		429.99㎡
지하2층		1㎡
지하1층		989.21㎡
지하1층		28.12㎡
지하1층		77.01㎡
지하1층		236.19㎡
지하1층		301.73㎡
지하1층		738.05㎡
1층		133.94㎡
1층		9.02㎡
1층		243.35㎡
1층		576.66㎡
1층		279.96㎡
1층		383.78㎡
2층		650.87㎡
2층		34.13㎡
2층		231.04㎡
2층		214.14㎡
2층		426.66㎡
3층		17.94㎡
3층		1㎡
4층		1㎡
5층 이 물건		1㎡
6층		1㎡
7층		1㎡
8층		1㎡
9층		1㎡
10층		1㎡
11층		1㎡
12층		1㎡
13층		1㎡
14층		1㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 1건

서울특별시강동구천호동432-103,213㎡ (971.9평)3213 분의 6.73

건물 1건

쌍용플래티넘리버 5층514호철근콘크리트구조 34.20㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설외2 지하4층 473.77㎡ 지하4층 1,827.19㎡ 지하3층 117.86㎡ 지하3층 1,827.19㎡ 지하2층 429.99㎡ 지하2층 1,982.15㎡ 지하1층 989.21㎡ 지하1층 28.12㎡ 지하1층 77.01㎡ 지하1층 236.19㎡ 지하1층 301.73㎡ 지하1층 738.05㎡ 1층 133.94㎡ 1층 9.02㎡ 1층 243.35㎡ 1층 576.66㎡ 1층 279.96㎡ 1층 383.78㎡ 2층 650.87㎡ 2층 34.13㎡ 2층 231.04㎡ 2층 214.14㎡ 2층 426.66㎡ 3층 17.94㎡ 3층 1,334.14㎡ 4층 1,351.28㎡ 5층 1,351.28㎡ 6층 1,351.28㎡ 7층 1,351.28㎡ 8층 1,351.28㎡ 9층 1,351.28㎡ 10층 1,351.28㎡ 11층 1,351.28㎡ 12층 1,351.28㎡ 13층 1,351.28㎡ 14층 1,163.9㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철 5,8호선 "천호역" 북서측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2
교통
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5,8호선 환승역인 "천호역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3
건물
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제5층 제514호로서 (사용승인일 : 2004.07.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 페어글라스창호 등 임.
4
용도·구조
본건은 복층형 오피스텔임.(후첨 내부구조도 참조)
5
설비
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6
토지
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 업무시설외2 건부지로 이용중임.
7
도로
지적상 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 올림픽로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 천호대로151길, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 올림픽로71길과 각각 접하고 있음.
8
토지이용계획
도시지역 , 일반상업지역(2004-11-05) , 지구단위계획구역(천호지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 도로(2004-11-05)(접합) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변),건축선
9
공법상 제한
본건 514호 건축물대장상 "호별"건축물현황도는 좌우 반전되어 등재된 것으로 추정되며, 후첨 내부구조도는 현황 기준으로 작성하였음.
10
임대 관계
임대미상임.

4건축물대장

건축물대장

표제부

건물명쌍용플래티넘리버

주용도업무시설

구조철근콘크리트구조

사용승인2004.07.31

층수지상 14 / 지하 4

연면적28,240.79㎡

대지면적3,205㎡

승강기3대

용적률599.45%

건폐율56.76%

5매각 목적물

목적물 목록

1건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	상가,오피스텔,근린시설	서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) 쌍용플래티넘리버 5층514호	230,000,000원	117,760,000원 51%	4회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 432-10

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순