연립주택,다세대,빌라 서울특별시 광진구 구의동 252-97

감정가56억법원 감정

최저매각가23억감정가의 41% · 5회차

비슷한 물건 낙찰가39억~54억서울특별시 연립주택,다세대,빌라 중앙값 79.2%

입찰보증금2.3억최저가의 10%

낙찰 분포 위 이 물건 최저가 서울특별시 연립주택,다세대,빌라 최근 38건 · 가격 리포트 ›

기본정보

경매 구분부동산경매

용도연립주택,다세대,빌라

감정가5,618,480,000원

최저매각가2,301,330,000원 41%

입찰보증금230,133,000원 (10%)

매각기일2026.09.28 D-15

회차5회차 (유찰 4회)

매각결정기일2026.10.07

유찰 시 다음 최저가(예상)18억 (지금의 80%)

관심등록9명

입찰 장소제101호법정

물건비고 일괄매각. 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물이므로, 건축물대장(표제부), 건축물대장(전유부)등이 존재하지 않음. 2024. 9. 20.자로 주식회사 제이드건설산업으로부터 공사대금 600,000,000원의 유치권신고서가 제출됨. 2026. 1. 2.자로 방삼열로부터 공사대금 84,350,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 신청채권자 신목신용협동조합은 주식회사 제이드건설산업, 방삼열을 상대로 유치권부존재확인의 소를 제기하여, 주식회사 제이드건설산업의 부동산 목록 2.~14.에 대한 유치권 부존재를 확인하는 화해권고결정이 확정되고, 방삼열에 대한 소송(부동산 목록 4. 3층 301호)은 진행 중임(서울동부지방법원 2026가단100806).

상세·조사서 수집 전 유찰 4회 목적물 14건 일괄 비고에 유치권 언급 대지권 미등기 언급 AI 종합 · 확인 포인트 ›

위치

지번 252-97

당사자 내역

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기일 내역

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매각 목적물

14건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 153.4㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
2	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 6층601호 6층601호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
3	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 6층602호 6층602호 · 철근콘크리트구조 28.84㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
4	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 7층701호 7층701호 · 철근콘크리트구조 27.67㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
5	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 7층 702호 7층 702호 · 철근콘크리트구조 28.84㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
6	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 8층801호 8층801호 · 철근콘크리트구조 56.79㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
7	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 2층201호 2층201호 · 철근콘크리트구조 29.49㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
8	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 2층202호 2층202호 · 철근콘크리트구조 28.49㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
9	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 3층301호 3층301호 · 철근콘크리트구조 28.56㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
10	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 3층302호 3층302호 · 철근콘크리트구조 29.15㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
11	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 4층401호 4층401호 · 철근콘크리트구조 28.56㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
12	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 4층402호 4층402호 · 철근콘크리트구조 29.15㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
13	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 5층501호 5층501호 · 철근콘크리트구조 28.56㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행
14	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 252-97 5층502호 5층502호 · 철근콘크리트구조 29.15㎡	5,618,480,000원	2,301,330,000원 41%	5회차	진행

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