연립주택,다세대,빌라 서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호 · 물건 리포트

1건물 개요 구조·규모·층별 면적

건물분석

연립주택,다세대,빌라

구조철근콘크리트구조

규모지상 6층

이 물건 위치2층 / 6층 중

전용면적59.87㎡ (18평)

건물 연면적594.12㎡ (동 전체)

대지권0㎡ / 전체 0㎡

용도도시형생활주택(단지형 다세대주택)

층별 면적 감정평가서 기준 6개 층

1층		16.48㎡
2층 이 물건		137.06㎡
3층		137.06㎡
4층		108.22㎡
5층		108.22㎡
6층		87.08㎡

법원 감정평가서에 적힌 건물 내역과 국토교통부 실거래 신고 자료를 그대로 정리한 것입니다. 실제 면적·구조는 건축물대장과 현장에서 확인하세요.

2토지·건물

토지 10건

서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0
서울특별시광진구구의동241-31313.7㎡ (94.9평)0 분의 0

건물 10건

2층201호철근콘크리트구조 59.87㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
2층202호철근콘크리트구조 59.87㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
3층301호철근콘크리트구조 59.87㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
3층302호철근콘크리트구조 59.87㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
4층401호철근콘크리트구조 45.53㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
4층402호철근콘크리트구조 45.37㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
5층501호철근콘크리트구조 45.53㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
5층502호철근콘크리트구조 45.37㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
6층601호철근콘크리트구조 35.88㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡
6층602호철근콘크리트구조 33.88㎡
건물 현황
1동 철근콘크리트구조 6층 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 1층 16.48㎡ 2층 137.06㎡ 3층 137.06㎡ 4층 108.22㎡ 5층 108.22㎡ 6층 87.08㎡

3감정평가 요약 법원 제공 요점

감정평가 요점

1
위치
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '동국대학교 사범대학부속가람중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2
교통
본건까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선(구의역)이 소재 하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3
건물
본건은 철근콘크리트구조 6층 건물 중 제2층 201호 외 9개호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4
용도·구조
다세대주택○○ 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5
설비
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 필로티 주차장 등이 되어 있으며 현재 승강기는 작동하지 않는 상태임.
6
토지
본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7
도로
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8
토지이용계획
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016- 11-28)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9
공법상 제한
해당 사항 없음.
10
임대 관계
1) 임대 관계는 미상임. 2) 현재 일부 호수는 인테리어, 바닥 마감, 천장 마감, 누수, 곰팡이, 변기파손 등 하자가 존재하여 추후 낙찰시 확인이 필요함. 3) 본건물은 기준시점 현재 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서, 집합건축물대장이 존재 하지않아 등기사항전부증명상 표제부(전유부분의 건물의 표시)의 면적을 기준으로 감정평가 하였음. 4) 본건은 기준시점 현재 "공사대금 미지급분에 대한 법원의 확정판결을 받은 채권자로서 유치권 및 점유보호권의 권원으로 권리 행사중"이라는 경고문 및 현수막이 붙어있는 상태로 경매 진행시 참고바람.

4건축물대장

건축물대장

건축물대장 표제부는 공공데이터 키가 연결되면 자동으로 표시됩니다. 지금은 세움터 ↗에서 직접 열람하세요.

5매각 목적물

목적물 목록

10건

#	용도	소재지 / 면적	감정가	최저가	회차	상태
1	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층201호 2층201호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
2	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층602호 6층602호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
3	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 2층202호 2층202호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
4	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층301호 3층301호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
5	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 3층302호 3층302호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
6	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층401호 4층401호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
7	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 4층402호 4층402호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
8	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층501호 5층501호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
9	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 5층502호 5층502호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행
10	연립주택,다세대,빌라	서울특별시 광진구 구의동 241-31 6층601호 6층601호	1,588,200,000원	813,158,000원 51%	4회차	진행

6사진·위치

현장 사진

6장 · 대법원 제공

위치

지번 241-31

주변 진행 물건

2km 안 · 가까운 순