감정가29억법원 감정
최저매각가23억80% · 2회차
같은 평형 실거래 중앙값33억 8,000만19건 · 최저가는 그 69%
입찰보증금2.3억최저가의 10%
입찰 참고 범위
통계 대입AI 추천 입찰가 ○○ ~ ○○ · 프로 회원에게 표시 ›
낙찰 통계 대입 전국 아파트 최근 356건, 절반이 낙찰된 구간21억 ~ 26억 중앙값 23억 (78.7%)
지금 최저가의 위치80% 구간 안
같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 19건34억 최저가는 그 69%
유찰 시 다음 최저가 예상19억 지금의 80%
통계와 시세를 감정가·최저가에 대입한 숫자입니다. 추천 입찰가가 아니며 물건마다 권리·상태가 달라 범위 밖 낙찰도 흔합니다. 인수 보증금(권리 탭)과 취득세·명도비(아래 계산기)는 별도입니다.
1회차별 최저가 흐름
최저매각가 변화
- 1차2026.05.0629억100%유찰
- 2차2026.09.2223억80%예정
2실거래가와 비교 국토교통부 신고 자료
실거래가 비교
아파트 · 최근 12개월최저매각가 23억 2,800만는 같은 단지 같은 평형 실거래 중앙값 33억 8,000만의 69%입니다. (19건 기준)
강남구 삼성동 아파트 67.4㎡~101.1㎡ · 최근 12개월 94건 · 중앙값 30억 · 14억 7,000만 ~ 44억 5,000만 · ㎡당 3,536만
같은 번지(16-2) 최근 거래 12개월 · 40건 중 12건
| 계약 | 단지 | 전용 | 층 | 거래금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.07.21 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.2㎡같은 평형 | 11 | 35억 9,000만 | 중개거래 |
| 26.07.02 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.2㎡같은 평형 | 16 | 35억 5,000만 | 중개거래 |
| 26.06.10 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 31.4㎡ | 16 | 17억 3,000만 | 중개거래 |
| 26.06.04 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.2㎡같은 평형 | 13 | 36억 | 중개거래 |
| 26.06.02 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.2㎡같은 평형 | 5 | 27억 | 중개거래 |
| 26.05.29 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.3㎡같은 평형 | 2 | 30억 | 중개거래 |
| 26.05.29 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 31.4㎡ | 2 | 15억 6,000만 | 중개거래 |
| 26.05.20 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.2㎡같은 평형 | 12 | 32억 | 중개거래 |
| 26.05.20 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 31.4㎡ | 9 | 16억 1,000만 | 중개거래 |
| 26.05.19 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 31.4㎡ | 1 | 14억 | 중개거래 |
| 26.05.19 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 31.4㎡ | 1 | 14억 | 해제 |
| 26.05.09 | 삼성동힐스테이트 1단지 2008년 | 84.2㎡같은 평형 | 4 | 33억 5,000만 | 중개거래 |
국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료(계약일 기준, 해제 거래 표시). 계약 후 30일 안에 신고하므로 최근 한 달은 덜 잡혀 있을 수 있습니다. 실거래가는 그 집의 층·향·수리 상태에 따라 다르고, 감정가는 감정 시점 가격입니다 — 판단은 이용자의 몫입니다.
3비슷한 물건은 얼마에 낙찰됐나
낙찰 분포
감정가 대비 낙찰가율 중앙값
78.7%
절반은 70.5% ~ 88.3% 사이
이 물건 감정가에 대입하면21억 ~ 26억중앙값 23억 · 현재 최저가보다 낮음 (유찰 가능성)
같은 조건 낙찰률32.4%기일에 부쳐진 것 중 낙찰된 비율
예측이 아닙니다. 같은 지역·용도에서 최근 낙찰된 물건의 실제 낙찰가율 분포를 이 물건의 감정가에 대입한 것입니다. 입찰가 판단은 이용자의 몫입니다.
4인근 낙찰 사례 같은 동 · 같은 시군구
실제로 얼마에 팔렸나
8건강남구 아파트 최근 낙찰 8건
| 소재지 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 회차 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대치동 506 선경아파트 2동 14층1403호 174㎡ | 57억 | 54억 | 94% | 2회 | 2026.09.09 |
| 양천구 신정이펜2로 55 제206동 제1층 제103호 (신정동 | 8억 | 7억 | 88% | 3회 | 2026.09.10 |
| 영등포구 당산로41길 23 제105동 제11층 제1102호 ( | 11억 | 16억 | 147% | 2회 | 2026.09.10 |
| 강서구 월정로20길 86-4 제12층 제1204호 (화곡동, | 2.9억 | 8,012만 | 28% | 14회 | 2026.09.10 |
| 구로구 구로동 560 신도림현대아파트 제102동 제18층 제1 80㎡ | 9.5억 | 11억 | 112% | 2회 | 2026.09.10 |
| 서초구 양재동 7-45 4층401호 107.8㎡ | 11억 | 8.6억 | 81% | 3회 | 2026.09.09 |
| 동작구 대방동 509 보라매코오롱하늘채아파트 101동 4층40 84.7㎡ | 10억 | 12억 | 111% | 1회 | 2026.09.09 |
| 구로구 개봉동 476 한마을아파트 제116동 제22층 제220 150㎡ | 11억 | 11억 | 102% | 2회 | 2026.09.09 |
법원 매각결과 기준. 낙찰가율 = 낙찰가 ÷ 감정가. 같은 동은 파란 줄. 감정 시점·층·상태가 달라 그대로 대입하면 안 됩니다.
5회차별 낙찰률 부동산 전체 통계
몇 회차에서 팔리나
| 회차 | 물건 | 낙찰률 | 낙찰가율 (중앙값) |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2,319 | 2.7% | 108.2% |
| 2회차 (유찰 1회) ← 이 물건 | 3,281 | 9.6% | 80.0% |
| 3회차 (유찰 2회) | 3,460 | 19.2% | 63.3% |
| 4회차 (유찰 3회) | 2,608 | 27.9% | 53.0% |
| 5회차 이상 | 2,534 | 36.7% | 29.6% |
최근 낙찰 결과 전체 기준. 신건은 대부분 유찰되고, 유찰 2~3회 뒤 감정가의 절반 근처에서 팔리는 게 평균적인 흐름입니다.